梅本駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6万6400
円/m2
変動率
-0.22
％
坪単価
21万9504
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松山市平井町甲3660番1 | 梅本駅より950m | 6万8000 円/m2 | 22万4793 円/坪 | -0.44 ％ | |
| 2位 | 東温市野田1丁目4番3 | 牛渕団地前駅より630m | 6万4800 円/m2 | 21万4214 円/坪 | +0.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅本駅（うめのもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4793円/坪で過去最低値、変動率は-0.44％の下落です。基準地価の平均値が6万4800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4214円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は6万6400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9504円/坪で過去最低値、変動率は-0.22％の下落です。
梅本駅の最高額地点は「松山市平井町甲3660番1」（6万8000円/m2）で、最低価格地点は「東温市野田1丁目4番3」（6万4800円/m2）です。
梅本駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m2（1997年）、最低値は6万8000円/m2（2024年）で、双方の差は1.62倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m2（2002年）、最低値は6万4800円/m2（2024年）で、両者の差は1.60倍です。
梅本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
梅本駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛媛県内、梅本駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -1.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -1.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | -0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -1.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -2.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -1.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -3.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -3.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -3.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -2.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -2.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -1.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +0.63％ |  |
| 松山駅の地価 | 16万5900円/m2 | 54万8429円/坪 | +1.11％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.06％ | |
| 古町駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万2960円/m2 | 34万0363円/坪 | +0.30％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万1571円/m2 | 40万1889円/坪 | +0.66％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -0.41％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -0.93％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -0.93％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -1.86％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4857円/m2 | 11万5230円/坪 | -0.98％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1180円/m2 | 30万1421円/坪 | +0.29％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1383円/m2 | 30万2093円/坪 | +0.23％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +0.00％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万3637円/m2 | 40万8719円/坪 | +0.38％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3312円/m2 | 30万8471円/坪 | +0.55％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.15％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.01％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -0.04％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万5557円/m2 | 34万8949円/坪 | +0.20％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.29％ | |
| 山西駅の地価 | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | -0.46％ | |
| 三津駅の地価 | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -0.73％ | |
| 港山駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.56％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -2.12％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -3.23％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -0.39％ | |
| 牛渕団地前駅の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.54％ | |
| 牛渕駅の地価 | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -0.25％ | |
| 田窪駅の地価 | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -0.45％ | |
| 見奈良駅の地価 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.25％ | |
| 横河原駅の地価 | 4万3955円/m2 | 14万5307円/坪 | -0.91％ | |
| 道後の地価 | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +0.64％ | |
| 中島の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.47％ | |
| 一番町の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.82％ | |
| 二番町の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.35％ | |
| 三番町の地価 | 25万1833円/m2 | 83万2506円/坪 | +0.64％ | |
| 勝山町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 南方の地価 | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -1.26％ | |
| 来住町の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.26％ | |
| 三町の地価 | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.12％ | |
| 北条辻の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -0.99％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.69％ | |
| 中村の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 白水台の地価 | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -0.48％ | |
| 大街道の地価 | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.64％ | |
| 千舟町の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.70％ | |
| 枝松の地価 | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.73％ | |
| 山越の地価 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 北土居の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.25％ | |
| 土居田町の地価 | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +0.21％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.47％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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