鶯沢

鶯沢の最新の地価動向

鶯沢（うぐいすざわ）の最新の地価は、基準地価の平均が4960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万6396円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.24％の下落です。

鶯沢の最も地価の高い地点は「栗原市鶯沢南郷下久保前72番1」（6250円/m²）で、最も地価の低い地点は「栗原市鶯沢袋柿木裏49番1」（3670円/m²）です。

鶯沢は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1800円/m²（1999年）、最低値は4960円/m²（2024年）で、両者の落差は2.38倍です。
鶯沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鶯沢の平均地価を求めるにあたり、宮城県栗原市鶯沢の標準地・基準地の地価より算定しました。

鶯沢の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪
1987年［昭和62年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.00％
1988年［昭和63年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.65％
1998年［平成10年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	9545円/m2	3万1553円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	8390円/m2	2万7735円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	7990円/m2	2万6413円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	6825円/m2	2万2561円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	6535円/m2	2万1603円/坪	-3.90％
2019年［令和元年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-4.80％
2020年［令和2年］	5875円/m2	1万9421円/坪	-5.08％
2021年［令和3年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-5.36％
2022年［令和4年］	5265円/m2	1万7404円/坪	-4.99％
2023年［令和5年］	5075円/m2	1万6776円/坪	-3.50％
2024年［令和6年］	4960円/m2	1万6396円/坪	-2.24％

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