都筑駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万5600
円/m2
変動率
-0.78
％
坪単価
8万4628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市浜名区三ヶ日町大崎字蒔田102番17外 | 都筑駅より2,700m | 3万0000 円/m2 | 9万9173 円/坪 | -2.60 ％ | |
| 2位 | 浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門2154番6 | 都筑駅より400m | 2万5600 円/m2 | 8万4628 円/坪 | -0.78 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
都筑駅（つづきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は8万4628円/坪で過去最安値であり、前年比-0.78％の下落です。基準地価の平均が3万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9173円/坪で過去最安値であり、前年比-2.60％の下落です。地価総平均は2万7900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2231円/坪で過去最安値であり、前年比-1.69％の下落です。
都筑駅の最高価格地点は「浜松市浜名区三ヶ日町大崎字蒔田102番17外」（3万0000円/m2）で、最も低価格地点は「浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門2154番6」（2万5600円/m2）です。
都筑駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9000円/m2（1994年）、最安値は2万5600円/m2（2025年）で、双方の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m2（2008年）、最低値は3万0000円/m2（2024年）で、両者の差異は1.70倍です。
都筑駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
都筑駅の地価平均を求めるにあたり、都筑駅付近、静岡県浜松市浜名区三ヶ日町津々崎の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -1.74％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -4.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -9.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -6.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -1.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -2.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -2.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -4.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -9.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -6.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -2.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -2.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -2.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -3.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -3.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -2.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -2.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
都筑駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 遠州小松駅の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.23％ |  |
| 浜北駅の地価 | 8万0775円/m2 | 26万7024円/坪 | +1.22％ | |
| 美薗中央公園駅の地価 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.12％ | |
| 遠州小林駅の地価 | 6万0525円/m2 | 20万0082円/坪 | +0.29％ | |
| 遠州芝本駅の地価 | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.16％ | |
| 遠州岩水寺駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 西鹿島駅の地価 | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | +0.69％ | |
| 岩水寺駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 宮口駅の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.23％ | |
| フルーツパーク駅の地価 | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +1.68％ | |
| 都田駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.64％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | +0.92％ | |
| 金指駅の地価 | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 岡地駅の地価 | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -0.37％ | |
| 気賀駅の地価 | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -1.11％ | |
| 三ヶ日駅の地価 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.08％ | |
| 貴布祢の地価 | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +0.33％ | |
| 細江町の地価 | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | -0.71％ | |
| 引佐町の地価 | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -0.56％ | |
| 中瀬の地価 | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | +0.69％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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