鶴ケ曽根の基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根

鶴ケ曽根の不動産売却価格査定

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鶴ケ曽根の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八潮市大字鶴ケ曽根字宮田1389番25	八潮駅より2,300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田1389番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い区画整理中の住宅地域
2位	八潮市大字鶴ケ曽根字沖通822番24	草加駅より3,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通822番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八潮市大字鶴ケ曽根字宮田1389番25

八潮駅より2,300m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

2位

八潮市大字鶴ケ曽根字沖通822番24

草加駅より3,200m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+2.97 ％

鶴ケ曽根（つるがそね）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.74％の上昇です。

鶴ケ曽根の最高価格地点は「八潮市大字鶴ケ曽根字宮田1389番25」（12万3000円/m²）で、最低価格地点は「八潮市大字鶴ケ曽根字沖通822番24」（10万4000円/m²）です。

鶴ケ曽根（つるがそね）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万3500円/m²、坪単価では平均 37万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.74％の上昇です。

鶴ケ曽根（つるがそね）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

鶴ケ曽根の地価平均を求めるにあたり、埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根の標準地・基準地の地価から算定しました。

鶴ケ曽根の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪
2008年［平成20年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	10万4350円/m²	34万4958円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2350円/m²	33万8347円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	10万2350円/m²	33万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3250円/m²	34万1322円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+2.74％

鶴ケ曽根エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鶴ケ曽根の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
草加駅の地価	21万1900円/m²	70万0495円/坪	+4.15％
八潮駅の地価	16万5086円/m²	54万5742円/坪	+3.92％
谷塚駅の地価	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+4.49％
獨協大学前駅の地価	15万0157円/m²	49万6387円/坪	+3.72％
大瀬の地価	25万8250円/m²	85万3719円/坪	+4.65％
木曽根の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.70％
大曽根の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+3.85％
八條の地価	6万8650円/m²	22万6942円/坪	+1.61％
中央の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+1.79％
緑町の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
南後谷の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.91％
二丁目の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
伊勢野の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+4.07％
西袋の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
八潮（町名）の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.40％
浮塚の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.59％
新町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％