陽光台

陽光台の最新の地価動向

陽光台（ようこうだい）の最新の地価は、公示地価の平均が14万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万1542円/坪で過去最高であり、前年比は+5.84％の上昇です。基準地価の平均が13万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万9586円/坪で過去最高値であり、前年比は+12.93％の上昇です。地価総平均は13万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万2892円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.08％の上昇です。

陽光台の最高額地点は「つくばみらい市陽光台1丁目12番13」（16万0000円/m²）で、最も低価格地点は「つくばみらい市陽光台4丁目28番2」（13万0000円/m²）です。

陽光台は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5666円/m²（2025年）、最低値は12万7666円/m²（2022年）で、二者の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（2024年）、最低値は9万3250円/m²（2015年）で、二者の落差は1.46倍です。
陽光台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

陽光台の平均地価を求めるにあたり、茨城県つくばみらい市陽光台の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

陽光台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪
2014年［平成26年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+9.01％
2023年［令和5年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+6.71％
2024年［令和6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪
2023年［令和5年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+5.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪
2014年［平成26年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+9.01％
2023年［令和5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+9.16％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+12.93％

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