築館

築館の最新の地価動向

築館（つきだて）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万4433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0771円/坪であり、変動率は+0.16％の上昇です。基準地価の平均値が1万5316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0633円/坪であり、変動率は+0.08％の上昇です。地価総平均は1万8355円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0679円/坪であり、変動率は+0.11％の上昇です。

築館の最も高額地点は「栗原市築館宮野中央1丁目12番6」（2万9300円/m²）で、最低価格地点は「栗原市築館字三峰1番外」（8900円/m²）です。

築館は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6100円/m²（2004年）、最低値は2万3266円/m²（2016年）で、双方の差は1.98倍です。基準地価の最高値は4万3850円/m²（2001年）、最低値は1万5291円/m²（2023年）で、両者の差は2.87倍です。
築館の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

築館の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県栗原市築館の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

築館の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.32％
1990年［平成2年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+6.53％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	+2.57％
1994年［平成6年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	+1.55％
1996年［平成8年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	+1.58％
1998年［平成10年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	3万0542円/m2	10万0968円/坪	-7.36％
2007年［平成19年］	2万8485円/m2	9万4167円/坪	-6.41％
2008年［平成20年］	2万7014円/m2	8万9303円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	2万5042円/m2	8万2786円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	2万3257円/m2	7万6883円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	2万1671円/m2	7万1641円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	2万0471円/m2	6万7674円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	2万0262円/m2	6万6983円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	1万9912円/m2	6万5826円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	1万9437円/m2	6万4256円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	1万9456円/m2	6万4318円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9487円/m2	6万4421円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	1万9518円/m2	6万4524円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	1万9537円/m2	6万4586円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	1万8355円/m2	6万0679円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	1万8327円/m2	6万0587円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	1万8355円/m2	6万0679円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1995年［平成7年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-8.49％
2006年［平成18年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-8.53％
2007年［平成19年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-6.56％
2008年［平成20年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.09％
2009年［平成21年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.32％
1990年［平成2年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+6.53％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	+2.57％
1994年［平成6年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.63％
1998年［平成10年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-6.35％
2008年［平成20年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	1万7620円/m2	5万8247円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	1万7090円/m2	5万6495円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	1万6970円/m2	5万6099円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	1万5291円/m2	5万0550円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	1万5316円/m2	5万0633円/坪	+0.08％

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