塚目駅

塚目駅の最新の地価動向

塚目駅（つかのめえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9880円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万5719円/坪、変動率+0.58％の上昇です。基準地価の平均値が2万7990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2528円/坪、変動率+1.87％の上昇です。地価総平均は2万3825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8760円/坪、変動率+2.02％の上昇です。

塚目駅の最も高価格地点は「大崎市古川穂波2-9-15」（4万4200円/m²）で、最低額地点は「大崎市三本木新沼字前田7番1」（5350円/m²）です。

塚目駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4300円/m²（1994年）、最安値は1万8000円/m²（2017年）で、二者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は3万5850円/m²（1999年）、最低値は1万5650円/m²（1993年）で、両者の違いは2.29倍です。
塚目駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

塚目駅の土地価格平均を求めるにあたり、塚目駅付近、宮城県大崎市古川塚目、古川米倉、古川穂波、三本木南谷地、三本木新町の標準地・基準地の地価より計算しました。

塚目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪
1994年［平成6年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	3万2616円/m2	10万7823円/坪	+2.33％
1998年［平成10年］	3万9092円/m2	12万9232円/坪	+2.45％
1999年［平成11年］	3万7006円/m2	12万2334円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	3万6656円/m2	12万1177円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	3万5287円/m2	11万6652円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	3万3768円/m2	11万1632円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	2万7506円/m2	9万0929円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	2万5931円/m2	8万5723円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万4506円/m2	8万1012円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	2万3162円/m2	7万6570円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	2万2087円/m2	7万3016円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	2万1162円/m2	6万9958円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	1万9962円/m2	6万5991円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	1万9187円/m2	6万3429円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	1万8462円/m2	6万1033円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	1万7762円/m2	5万8719円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	1万9477円/m2	6万4389円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	1万9522円/m2	6万4536円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	1万9638円/m2	6万4921円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	2万2118円/m2	7万3117円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	2万2572円/m2	7万4618円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1995年［平成7年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.20％
1998年［平成10年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+2.70％
1999年［平成11年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-6.63％
2008年［平成20年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	2万1180円/m2	7万0016円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	1万8020円/m2	5万9570円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	1万8060円/m2	5万9702円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	+2.18％
2025年［令和7年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	+2.53％
1998年［平成10年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	3万5316円/m2	11万6749円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	2万1612円/m2	7万1446円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	2万1835円/m2	7万2181円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	2万5736円/m2	8万5077円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	2万6484円/m2	8万7550円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	2万7110円/m2	8万9619円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	2万7990円/m2	9万2528円/坪	+1.87％

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