柘植駅

柘植駅の最新の地価動向

柘植駅（つげえき）の直近の地価は、基準地価の平均が6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1983円/坪で過去最安値であり、前年比-1.48％の下落です。

柘植駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0000円/m²（1999年）、最低値は6650円/m²（2024年）で、二者の差異は1.50倍です。
柘植駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

柘植駅の地価平均を求めるにあたり、柘植駅周辺、三重県伊賀市柘植町、三重県伊賀市野村、三重県伊賀市小杉の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

柘植駅について

柘植駅（つげえき）は三重県伊賀市柘植町211にあるJR関西本線およびJR草津線の駅です。関西本線における柘植駅の隣駅は加太駅（かぶとえき）、新堂駅です。草津線は柘植駅が起点であり、次の駅は油日駅（あぶらひえき）です。柘植駅は伊賀市の北東部、山間の田園地帯にあります。東方は亀山市、北方は滋賀県甲賀市になります。柘植駅の南方を国道25号、名阪国道（国道25号バイパス）が通り、伊賀インターチェンジ、伊賀サービスエリア、道の駅いが、伊賀ドライブインがあります。柘植駅の周辺にはトウペ三重工場、伊賀市立柘植小学校、伊賀市立柘植中学校、柘植の転車台跡、余野公園、富士スタジアムゴルフ倶楽部 南コースがあります。

柘植駅の所属路線の沿線地価

柘植駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は柘植駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

柘植駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2005年［平成17年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-1.48％

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