土浦駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市

土浦駅の不動産売却価格査定

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土浦駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	土浦市大和町4-4	土浦駅より1m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
茨城県土浦市大和町4-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土浦駅に近接して、店舗や事業所等が連たんする商業地域
2位	土浦市港町1-5-3	土浦駅より120m	8万8200 円/m²	29万1570 円/坪	+0.80 ％
茨城県土浦市港町1-5-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 898m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域
3位	土浦市中央1-1-26	土浦駅より600m	6万1900 円/m²	20万4628 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中央1-1-26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が多い古くからの商業地域
4位	土浦市桜町3-1-3	土浦駅より350m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町3-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員14.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
5位	土浦市千束町2-15	土浦駅より1,500m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+2.26 ％
茨城県土浦市千束町2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
6位	土浦市中央1-15-4	土浦駅より1,200m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
茨城県土浦市中央1-15-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い市街地中心に近い住宅地域
7位	土浦市大町13-17	土浦駅より1,600m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+1.08 ％
茨城県土浦市大町13-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,213m²（366坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、中規模店舗の建ち並ぶ商業地域
8位	土浦市真鍋1-14-15	土浦駅より2,000m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+0.88 ％
茨城県土浦市真鍋1-14-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域
9位	土浦市生田町9-21	土浦駅より1,900m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+1.79 ％
茨城県土浦市生田町9-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	土浦市中高津3-5-5	土浦駅より3,300m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.90 ％
茨城県土浦市中高津3-5-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,055m²（319坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
11位	土浦市桜町1-12-14	土浦駅より430m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町1-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、小規模店舗が混在する商業地域
12位	土浦市立田町9-22	土浦駅より1,800m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+1.61 ％
茨城県土浦市立田町9-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中心市街地外延の小規模に開発された住宅地域
13位	土浦市港町3-2-6	土浦駅より1,300m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	+1.61 ％
茨城県土浦市港町3-2-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域
14位	土浦市湖北1-5-16	土浦駅より1,200m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+2.25 ％
茨城県土浦市湖北1-5-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	土浦市小松1-26-5	土浦駅より1,000m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+1.00 ％
茨城県土浦市小松1-26-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
15位	土浦市永国東町8-10	土浦駅より2,800m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+1.25 ％
茨城県土浦市永国東町8-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況成熟しつつある閑静な大規模分譲住宅地域
17位	土浦市中高津3-9-4-2	土浦駅より3,300m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.79 ％
茨城県土浦市中高津3-9-4-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした店舗もある住宅地域
18位	土浦市桜ケ丘町16-6	土浦駅より2,600m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町16-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ台地上の住宅地域
19位	土浦市真鍋新町13-9	土浦駅より1,800m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.81 ％
茨城県土浦市真鍋新町13-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、賃貸住宅、店舗等混在の住宅地域
20位	土浦市天川1-3-2	土浦駅より3,400m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+1.12 ％
茨城県土浦市天川1-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
21位	土浦市真鍋6-1-25	土浦駅より3,000m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市真鍋6-1-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 560m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗が多い国道沿いの商業地域
22位	土浦市富士崎1-14-23	土浦駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市富士崎1-14-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 425m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街
23位	土浦市木田余東台2-17-17	土浦駅より3,000m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.29 ％
茨城県土浦市木田余東台2-17-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
24位	土浦市真鍋6-4-39	土浦駅より3,200m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.59 ％
茨城県土浦市真鍋6-4-39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートが混在する住宅地域
24位	土浦市真鍋4-9-3	土浦駅より2,900m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.59 ％
茨城県土浦市真鍋4-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家等が混在し空地もある住宅地域
26位	土浦市桜ケ丘町25-3	土浦駅より3,200m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町25-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	土浦市小岩田東2-10-4	土浦駅より2,900m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.31 ％
茨城県土浦市小岩田東2-10-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	土浦市神立町字前山3628番59	土浦駅より4,700m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市神立町字前山3628番59 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地もある中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
29位	土浦市東真鍋町22-15-2	土浦駅より2,600m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.32 ％
茨城県土浦市東真鍋町22-15-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台に位置する空地も多い住宅地域
30位	土浦市中高津2-8-33	土浦駅より2,500m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.97 ％
茨城県土浦市中高津2-8-33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地等も見られる住宅地域
31位	土浦市上高津新町8-21	土浦駅より3,800m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+0.65 ％
茨城県土浦市上高津新町8-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に空地も見られる一般住宅主体の住宅地域
32位	土浦市若松町7-13	土浦駅より4,100m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+1.01 ％
茨城県土浦市若松町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域
33位	土浦市板谷2丁目712番49	土浦駅より5,400m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+1.40 ％
茨城県土浦市板谷2丁目712番49 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	土浦市霞ケ岡町31-7	土浦駅より2,200m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市霞ケ岡町31-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	土浦市西真鍋町6-2	土浦駅より2,400m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+0.36 ％
茨城県土浦市西真鍋町6-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
36位	土浦市並木2-6-12	土浦駅より4,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+0.37 ％
茨城県土浦市並木2-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県営住宅に隣接する中小規模の一般住宅地域
37位	土浦市虫掛字東3365番2外	土浦駅より3,500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市虫掛字東3365番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域
38位	土浦市大岩田字一町田1313番2	土浦駅より2,800m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-0.75 ％
茨城県土浦市大岩田字一町田1313番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況田地の中に農家住宅、一般住宅の散在する地域
39位	土浦市並木5丁目5510番2	土浦駅より6,100m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市並木5丁目5510番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅、農地が混在する住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

土浦市大和町4-4

土浦駅より1m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+0.76 ％

2位

土浦市港町1-5-3

土浦駅より120m

8万8200 円/m²

29万1570 円/坪

+0.80 ％

3位

土浦市中央1-1-26

土浦駅より600m

6万1900 円/m²

20万4628 円/坪

+0.00 ％

4位

土浦市桜町3-1-3

土浦駅より350m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+0.00 ％

5位

土浦市千束町2-15

土浦駅より1,500m

5万4300 円/m²

17万9504 円/坪

+2.26 ％

6位

土浦市中央1-15-4

土浦駅より1,200m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+1.92 ％

7位

土浦市大町13-17

土浦駅より1,600m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+1.08 ％

8位

土浦市真鍋1-14-15

土浦駅より2,000m

4万5600 円/m²

15万0743 円/坪

+0.88 ％

9位

土浦市生田町9-21

土浦駅より1,900m

4万5400 円/m²

15万0082 円/坪

+1.79 ％

10位

土浦市中高津3-5-5

土浦駅より3,300m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+0.90 ％

11位

土浦市桜町1-12-14

土浦駅より430m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

12位

土浦市立田町9-22

土浦駅より1,800m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

+1.61 ％

13位

土浦市港町3-2-6

土浦駅より1,300m

4万4100 円/m²

14万5785 円/坪

+1.61 ％

14位

土浦市湖北1-5-16

土浦駅より1,200m

4万0900 円/m²

13万5206 円/坪

+2.25 ％

15位

土浦市小松1-26-5

土浦駅より1,000m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+1.00 ％

15位

土浦市永国東町8-10

土浦駅より2,800m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+1.25 ％

17位

土浦市中高津3-9-4-2

土浦駅より3,300m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.79 ％

18位

土浦市桜ケ丘町16-6

土浦駅より2,600m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

19位

土浦市真鍋新町13-9

土浦駅より1,800m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.81 ％

20位

土浦市天川1-3-2

土浦駅より3,400m

3万6000 円/m²

11万9008 円/坪

+1.12 ％

21位

土浦市真鍋6-1-25

土浦駅より3,000m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

+0.00 ％

22位

土浦市富士崎1-14-23

土浦駅より1,000m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+0.00 ％

23位

土浦市木田余東台2-17-17

土浦駅より3,000m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+0.29 ％

24位

土浦市真鍋6-4-39

土浦駅より3,200m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+0.59 ％

24位

土浦市真鍋4-9-3

土浦駅より2,900m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+0.59 ％

26位

土浦市桜ケ丘町25-3

土浦駅より3,200m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

+0.00 ％

27位

土浦市小岩田東2-10-4

土浦駅より2,900m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+0.31 ％

28位

土浦市神立町字前山3628番59

土浦駅より4,700m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+0.00 ％

29位

土浦市東真鍋町22-15-2

土浦駅より2,600m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+0.32 ％

30位

土浦市中高津2-8-33

土浦駅より2,500m

3万1300 円/m²

10万3471 円/坪

+0.97 ％

31位

土浦市上高津新町8-21

土浦駅より3,800m

3万1100 円/m²

10万2809 円/坪

+0.65 ％

32位

土浦市若松町7-13

土浦駅より4,100m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

+1.01 ％

33位

土浦市板谷2丁目712番49

土浦駅より5,400m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+1.40 ％

34位

土浦市霞ケ岡町31-7

土浦駅より2,200m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+0.00 ％

35位

土浦市西真鍋町6-2

土浦駅より2,400m

2万7900 円/m²

9万2231 円/坪

+0.36 ％

36位

土浦市並木2-6-12

土浦駅より4,500m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

+0.37 ％

37位

土浦市虫掛字東3365番2外

土浦駅より3,500m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

+0.00 ％

38位

土浦市大岩田字一町田1313番2

土浦駅より2,800m

1万3200 円/m²

4万3636 円/坪

-0.75 ％

39位

土浦市並木5丁目5510番2

土浦駅より6,100m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

+0.00 ％

土浦駅の最新の地価の動向

土浦駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

土浦駅（つちうらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万6676円/m²、坪単価では平均 12万1243円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.68％の上昇です。

土浦駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

土浦駅（つちうらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万6735円/m²、坪単価では平均 15万4495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.76％の上昇です。

土浦駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

土浦駅（つちうらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万1662円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万7727円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.60％の上昇です。

土浦駅の地価平均の計算方法

土浦駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県土浦市内、土浦駅の近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

土浦駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

土浦駅について

土浦駅（つちうらえき）は茨城県土浦市有明町1-30にあるJR常磐線の駅です。1日あたりの平均乗車人数は約1万6000人です。駅西側、駅前に土浦市役所があります。

土浦駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7486円/m²	25万6154円/坪
1984年［昭和59年］	7万9118円/m²	26万1549円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	8万2056円/m²	27万1260円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	11万8176円/m²	39万0666円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	12万9516円/m²	42万8154円/坪	+9.26％
1989年［平成元年］	18万3140円/m²	60万5421円/坪	+12.12％
1990年［平成2年］	19万8795円/m²	65万7173円/坪	+11.14％
1991年［平成3年］	21万7520円/m²	71万9074円/坪	+8.14％
1992年［平成4年］	24万1974円/m²	79万9914円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	21万7376円/m²	71万8600円/坪	-4.22％
1994年［平成6年］	22万8930円/m²	75万6794円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	21万4868円/m²	71万0309円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	19万4945円/m²	64万4448円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	17万2525円/m²	57万0332円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	15万3491円/m²	50万7409円/坪	-7.23％
1999年［平成11年］	13万4516円/m²	44万4683円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	11万9283円/m²	39万4325円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	10万9513円/m²	36万2028円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	9万4816円/m²	31万3442円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	8万1205円/m²	26万8447円/坪	-12.29％
2004年［平成16年］	6万8615円/m²	22万6829円/坪	-13.05％
2005年［平成17年］	5万9597円/m²	19万7016円/坪	-11.80％
2006年［平成18年］	5万4394円/m²	17万9817円/坪	-8.60％
2007年［平成19年］	5万1830円/m²	17万1341円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	5万0846円/m²	16万8086円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	4万9387円/m²	16万3263円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	4万7446円/m²	15万6846円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	4万5294円/m²	14万9735円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万3189円/m²	14万2775円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	4万1402円/m²	13万6867円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	4万0902円/m²	13万5214円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	4万0875円/m²	13万5123円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	4万0840円/m²	13万5008円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万0852円/m²	13万5049円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	4万0892円/m²	13万5181円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	4万0867円/m²	13万5099円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	4万0972円/m²	13万5446円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	4万0887円/m²	13万5166円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	4万1052円/m²	13万5710円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	4万1168円/m²	13万6093円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	4万1662円/m²	13万7727円/坪	+0.60％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5340円/m²	28万2115円/坪
1984年［昭和59年］	8万5763円/m²	28万3516円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	8万9118円/m²	29万4605円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	9万2472円/m²	30万5694円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	9万5481円/m²	31万5642円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	10万4854円/m²	34万6626円/坪	+8.52％
1989年［平成元年］	11万7281円/m²	38万7708円/坪	+12.46％
1990年［平成2年］	13万0618円/m²	43万1795円/坪	+12.70％
1991年［平成3年］	17万4607円/m²	57万7215円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	16万6953円/m²	55万1913円/坪	-2.54％
1993年［平成5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	14万2962円/m²	47万2603円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	13万8433円/m²	45万7630円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	12万6077円/m²	41万6786円/坪	-5.78％
1998年［平成10年］	11万4755円/m²	37万9357円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	10万3678円/m²	34万2740円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	9万4742円/m²	31万3197円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	9万5185円/m²	31万4661円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	8万3270円/m²	27万5272円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	7万1980円/m²	23万7950円/坪	-11.87％
2004年［平成16年］	6万2270円/m²	20万5851円/坪	-12.27％
2005年［平成17年］	5万4355円/m²	17万9685円/坪	-11.89％
2006年［平成18年］	4万9050円/m²	16万2148円/坪	-9.58％
2007年［平成19年］	4万6165円/m²	15万2611円/坪	-5.89％
2008年［平成20年］	4万5300円/m²	14万9752円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	4万4265円/m²	14万6330円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	4万2470円/m²	14万0396円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	4万0680円/m²	13万4479円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万8745円/m²	12万8082円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	3万6814円/m²	12万1700円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	3万6271円/m²	11万9905円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	3万6147円/m²	11万9496円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万6138円/m²	11万9464円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	3万6080円/m²	11万9275円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万6080円/m²	11万9275円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	3万6119円/m²	11万9401円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万6176円/m²	11万9590円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万6040円/m²	11万9140円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万6104円/m²	11万9354円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万6035円/m²	11万9123円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	3万6238円/m²	11万9795円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	3万6590円/m²	12万0958円/坪	+0.45％
2026年［令和8年］	3万6676円/m²	12万1243円/坪	+0.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1780円/m²	20万4231円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	6万6520円/m²	21万9900円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	15万9783円/m²	52万8209円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	16万8271円/m²	55万6269円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	26万3633円/m²	87万1515円/坪	+11.59％
1990年［平成2年］	28万2122円/m²	93万2635円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	26万4008円/m²	87万2754円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	31万1635円/m²	103万0200円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	28万2753円/m²	93万4721円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	30万9841円/m²	102万4268円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	29万2023円/m²	96万5367円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	25万4782円/m²	84万2255円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	22万1705円/m²	73万2911円/坪	-9.21％
1998年［平成10年］	19万4505円/m²	64万2994円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	16万8982円/m²	55万8619円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	14万6711円/m²	48万4997円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	12万6370円/m²	41万7754円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	10万8400円/m²	35万8347円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	9万2058円/m²	30万4326円/坪	-12.78％
2004年［平成16年］	7万5666円/m²	25万0137円/坪	-13.98％
2005年［平成17年］	6万5115円/m²	21万5258円/坪	-11.70％
2006年［平成18年］	6万0021円/m²	19万8416円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	5万7794円/m²	19万1056円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	5万6684円/m²	18万7385円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万4778円/m²	18万1087円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	5万2684円/m²	17万4162円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万0152円/m²	16万5793円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	4万7868円/m²	15万8242円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	4万6473円/m²	15万3631円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万6226円/m²	15万2814円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	4万6157円/m²	15万2588円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	4万6110円/m²	15万2431円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万6126円/m²	15万2483円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	4万6168円/m²	15万2622円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	4万6052円/m²	15万2240円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万5905円/m²	15万1752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5910円/m²	15万1768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万6070円/m²	15万2297円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	4万6345円/m²	15万3206円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	4万6735円/m²	15万4495円/坪	+0.76％

土浦駅の土地の売却価格査定

土浦駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土浦駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
荒川沖駅の地価	3万4304円/m²	11万3403円/坪	+2.44％
神立駅の地価	2万6904円/m²	8万8939円/坪	+0.81％
真鍋の地価	3万5816円/m²	11万8402円/坪	+0.54％
右籾の地価	3万3300円/m²	11万0082円/坪	+0.89％
中央の地価	5万7450円/m²	18万9917円/坪	+0.96％
中村南の地価	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+0.36％
おおつ野の地価	3万9550円/m²	13万0743円/坪	+0.88％
桜町の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+0.00％
港町の地価	6万6150円/m²	21万8677円/坪	+1.21％
東中貫町の地価	2万3600円/m²	7万8016円/坪	+3.51％
木田余東台の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+0.29％
中高津の地価	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+0.97％
霞ケ岡町の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
桜ケ丘町の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.00％
虫掛の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.00％
神立町の地価	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.87％
天川の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.12％
永国東町の地価	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+1.25％