土浦駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市

土浦駅の不動産売却価格査定

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土浦駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	土浦市大和町4-4	土浦駅より1m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
茨城県土浦市大和町4-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土浦駅に近接して、店舗や事業所等が連たんする商業地域
2位	土浦市港町1-5-3	土浦駅より120m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市港町1-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 898m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域
3位	土浦市中央1-1-26	土浦駅より600m	6万1900 円/m²	20万4628 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中央1-1-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が多い古くからの商業地域
4位	土浦市桜町3-1-3	土浦駅より350m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町3-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員14.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
5位	土浦市千束町2-15	土浦駅より1,500m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+1.92 ％
茨城県土浦市千束町2-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
6位	土浦市中央1-15-4	土浦駅より1,200m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+1.96 ％
茨城県土浦市中央1-15-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い市街地中心に近い住宅地域
7位	土浦市大町13-17	土浦駅より1,600m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.87 ％
茨城県土浦市大町13-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,213m²（366坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、中規模店舗の建ち並ぶ商業地域
8位	土浦市真鍋1-14-15	土浦駅より2,000m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市真鍋1-14-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域
9位	土浦市生田町9-21	土浦駅より1,900m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+1.59 ％
茨城県土浦市生田町9-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	土浦市桜町1-12-14	土浦駅より430m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町1-12-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、小規模店舗が混在する商業地域
10位	土浦市中高津3-5-5	土浦駅より3,300m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中高津3-5-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,055m²（319坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
12位	土浦市立田町9-22	土浦駅より1,800m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.69 ％
茨城県土浦市立田町9-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中心市街地外延の小規模に開発された住宅地域
13位	土浦市港町3-2-6	土浦駅より1,300m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+1.64 ％
茨城県土浦市港町3-2-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域
14位	土浦市小松1-26-5	土浦駅より1,000m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+1.01 ％
茨城県土浦市小松1-26-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
15位	土浦市湖北1-5-16	土浦駅より1,200m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+1.52 ％
茨城県土浦市湖北1-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	土浦市永国東町8-10	土浦駅より2,800m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.25 ％
茨城県土浦市永国東町8-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況成熟しつつある閑静な大規模分譲住宅地域
17位	土浦市中高津3-9-4-2	土浦駅より3,300m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	+0.53 ％
茨城県土浦市中高津3-9-4-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした店舗もある住宅地域
18位	土浦市桜ケ丘町16-6	土浦駅より2,600m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町16-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ台地上の住宅地域
19位	土浦市真鍋新町13-9	土浦駅より1,800m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+0.54 ％
茨城県土浦市真鍋新町13-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、賃貸住宅、店舗等混在の住宅地域
20位	土浦市真鍋6-1-25	土浦駅より3,000m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市真鍋6-1-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 560m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗が多い国道沿いの商業地域
21位	土浦市天川1-3-2	土浦駅より3,400m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.85 ％
茨城県土浦市天川1-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
22位	土浦市富士崎1-14-23	土浦駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市富士崎1-14-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 425m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街
23位	土浦市木田余東台2-17-17	土浦駅より3,000m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市木田余東台2-17-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
24位	土浦市桜ケ丘町25-3	土浦駅より3,200m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町25-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	土浦市真鍋6-4-39	土浦駅より3,200m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.30 ％
茨城県土浦市真鍋6-4-39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートが混在する住宅地域
25位	土浦市真鍋4-9-3	土浦駅より2,900m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.30 ％
茨城県土浦市真鍋4-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家等が混在し空地もある住宅地域
27位	土浦市神立町字前山3628番59	土浦駅より4,700m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市神立町字前山3628番59 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地もある中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
28位	土浦市小松ケ丘町6-8	土浦駅より2,200m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+0.95 ％
茨城県土浦市小松ケ丘町6-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
29位	土浦市東真鍋町22-15-2	土浦駅より2,600m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.32 ％
茨城県土浦市東真鍋町22-15-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台に位置する空地も多い住宅地域
30位	土浦市中高津2-8-33	土浦駅より2,500m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.32 ％
茨城県土浦市中高津2-8-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地等も見られる住宅地域
31位	土浦市上高津新町8-21	土浦駅より3,800m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+0.32 ％
茨城県土浦市上高津新町8-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に空地も見られる一般住宅主体の住宅地域
32位	土浦市若松町7-13	土浦駅より4,100m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.68 ％
茨城県土浦市若松町7-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域
33位	土浦市霞ケ岡町31-7	土浦駅より2,200m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市霞ケ岡町31-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	土浦市板谷2丁目712番49	土浦駅より5,400m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+1.42 ％
茨城県土浦市板谷2丁目712番49 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	土浦市西真鍋町6-2	土浦駅より2,400m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.72 ％
茨城県土浦市西真鍋町6-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
36位	土浦市並木2-6-12	土浦駅より4,500m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市並木2-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県営住宅に隣接する中小規模の一般住宅地域
37位	土浦市虫掛字東3365番2外	土浦駅より3,500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市虫掛字東3365番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域
38位	土浦市大岩田字一町田1313番2	土浦駅より2,800m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-0.75 ％
茨城県土浦市大岩田字一町田1313番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況田地の中に農家住宅、一般住宅の散在する地域
39位	土浦市並木5丁目5510番2	土浦駅より6,100m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市並木5丁目5510番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅、農地が混在する住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

土浦市大和町4-4

土浦駅より1m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+0.76 ％

2位

土浦市港町1-5-3

土浦駅より120m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+0.00 ％

3位

土浦市中央1-1-26

土浦駅より600m

6万1900 円/m²

20万4628 円/坪

+0.00 ％

4位

土浦市桜町3-1-3

土浦駅より350m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+0.00 ％

5位

土浦市千束町2-15

土浦駅より1,500m

5万3100 円/m²

17万5537 円/坪

+1.92 ％

6位

土浦市中央1-15-4

土浦駅より1,200m

5万2000 円/m²

17万1900 円/坪

+1.96 ％

7位

土浦市大町13-17

土浦駅より1,600m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+0.87 ％

8位

土浦市真鍋1-14-15

土浦駅より2,000m

4万5200 円/m²

14万9421 円/坪

+0.00 ％

9位

土浦市生田町9-21

土浦駅より1,900m

4万4600 円/m²

14万7438 円/坪

+1.59 ％

10位

土浦市桜町1-12-14

土浦駅より430m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

10位

土浦市中高津3-5-5

土浦駅より3,300m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

12位

土浦市立田町9-22

土浦駅より1,800m

4万3500 円/m²

14万3801 円/坪

+0.69 ％

13位

土浦市港町3-2-6

土浦駅より1,300m

4万3400 円/m²

14万3471 円/坪

+1.64 ％

14位

土浦市小松1-26-5

土浦駅より1,000m

4万0100 円/m²

13万2561 円/坪

+1.01 ％

15位

土浦市湖北1-5-16

土浦駅より1,200m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+1.52 ％

15位

土浦市永国東町8-10

土浦駅より2,800m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+0.25 ％

17位

土浦市中高津3-9-4-2

土浦駅より3,300m

3万7900 円/m²

12万5289 円/坪

+0.53 ％

18位

土浦市桜ケ丘町16-6

土浦駅より2,600m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

19位

土浦市真鍋新町13-9

土浦駅より1,800m

3万7200 円/m²

12万2975 円/坪

+0.54 ％

20位

土浦市真鍋6-1-25

土浦駅より3,000m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

+0.00 ％

21位

土浦市天川1-3-2

土浦駅より3,400m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+0.85 ％

22位

土浦市富士崎1-14-23

土浦駅より1,000m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+0.00 ％

23位

土浦市木田余東台2-17-17

土浦駅より3,000m

3万4700 円/m²

11万4710 円/坪

+0.00 ％

24位

土浦市桜ケ丘町25-3

土浦駅より3,200m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

+0.00 ％

25位

土浦市真鍋6-4-39

土浦駅より3,200m

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

+0.30 ％

25位

土浦市真鍋4-9-3

土浦駅より2,900m

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

+0.30 ％

27位

土浦市神立町字前山3628番59

土浦駅より4,700m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+0.00 ％

28位

土浦市小松ケ丘町6-8

土浦駅より2,200m

3万1800 円/m²

10万5123 円/坪

+0.95 ％

29位

土浦市東真鍋町22-15-2

土浦駅より2,600m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

+0.32 ％

30位

土浦市中高津2-8-33

土浦駅より2,500m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+0.32 ％

31位

土浦市上高津新町8-21

土浦駅より3,800m

3万0900 円/m²

10万2148 円/坪

+0.32 ％

32位

土浦市若松町7-13

土浦駅より4,100m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

+0.68 ％

33位

土浦市霞ケ岡町31-7

土浦駅より2,200m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+0.00 ％

34位

土浦市板谷2丁目712番49

土浦駅より5,400m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

+1.42 ％

35位

土浦市西真鍋町6-2

土浦駅より2,400m

2万7800 円/m²

9万1900 円/坪

+0.72 ％

36位

土浦市並木2-6-12

土浦駅より4,500m

2万7200 円/m²

8万9917 円/坪

+0.00 ％

37位

土浦市虫掛字東3365番2外

土浦駅より3,500m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

+0.00 ％

38位

土浦市大岩田字一町田1313番2

土浦駅より2,800m

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

-0.75 ％

39位

土浦市並木5丁目5510番2

土浦駅より6,100m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

+0.00 ％

土浦駅の最新の地価動向

土浦駅（つちうらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6361円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万0204円/坪であり、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が4万6345円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3206円/坪であり、前年比は+0.53％の上昇です。地価総平均は4万1136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5988円/坪であり、前年比は+0.45％の上昇です。

土浦駅の最も高額地点は「土浦市大和町4-4」（13万2000円/m²）で、最も低価格地点は「土浦市並木5丁目5510番2」（1万1200円/m²）です。

土浦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2915円/m²（1991年）、最低値は3万5935円/m²（2018年）で、二者の落差は4.81倍です。基準地価の最高値は31万1635円/m²（1992年）、最低値は4万5905円/m²（2021年）で、両者の落差は6.79倍です。
土浦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

土浦駅の平均地価を求めるにあたり、茨城県土浦市内、土浦駅近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

土浦駅について

土浦駅（つちうらえき）は茨城県土浦市有明町1-30にあるJR常磐線の駅です。1日あたりの平均乗車人数は約1万6000人です。駅西側、駅前に土浦市役所があります。

土浦駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7300円/m²	25万5537円/坪
1984年［昭和59年］	7万8906円/m²	26万0847円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	8万1825円/m²	27万0495円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	8万4650円/m²	27万9834円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	11万7929円/m²	38万9849円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	12万9138円/m²	42万6905円/坪	+9.08％
1989年［平成元年］	18万2710円/m²	60万3999円/坪	+12.04％
1990年［平成2年］	19万8005円/m²	65万4561円/坪	+10.79％
1991年［平成3年］	21万6640円/m²	71万6165円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	24万1048円/m²	79万6853円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	21万6516円/m²	71万5757円/坪	-4.28％
1994年［平成6年］	22万8239円/m²	75万4510円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	21万7355円/m²	71万8531円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	19万6950円/m²	65万1074円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	17万4097円/m²	57万5527円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	15万4876円/m²	51万1988円/坪	-7.10％
1999年［平成11年］	13万5440円/m²	44万7735円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	11万9945円/m²	39万6514円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	11万0111円/m²	36万4003円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	9万5261円/m²	31万4912円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	8万1522円/m²	26万9494円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	6万8810円/m²	22万7473円/坪	-13.08％
2005年［平成17年］	5万9744円/m²	19万7503円/坪	-11.78％
2006年［平成18年］	5万4542円/m²	18万0304円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	5万1957円/m²	17万1761円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	5万0955円/m²	16万8447円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	4万9468円/m²	16万3531円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	4万7513円/m²	15万7068円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	4万5344円/m²	14万9899円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	4万3228円/m²	14万2905円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万1443円/m²	13万7003円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万1048円/m²	13万5698円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	4万0951円/m²	13万5376円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	4万0923円/m²	13万5282円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	4万0887円/m²	13万5164円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	4万0941円/m²	13万5342円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	4万0915円/m²	13万5257円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	4万0937円/m²	13万5330円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	4万0935円/m²	13万5322円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	4万1017円/m²	13万5595円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	4万1136円/m²	13万5988円/坪	+0.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5060円/m²	28万1190円/坪
1984年［昭和59年］	8万5454円/m²	28万2494円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	8万8781円/m²	29万3493円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	9万2109円/m²	30万4492円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	10万4236円/m²	34万4583円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+12.32％
1990年［平成2年］	12万9181円/m²	42万7047円/坪	+12.06％
1991年［平成3年］	17万2915円/m²	57万1621円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	16万5030円/m²	54万5556円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	15万0280円/m²	49万6793円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	14万1537円/m²	46万7892円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	14万2688円/m²	47万1696円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	13万9117円/m²	45万9893円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	12万6488円/m²	41万8142円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	11万5247円/m²	38万0982円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	10万3761円/m²	34万3011円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	9万4666円/m²	31万2947円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	9万5563円/m²	31万5911円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	8万3505円/m²	27万6050円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	7万2094円/m²	23万8329円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	6万2315円/m²	20万6002円/坪	-12.27％
2005年［平成17年］	5万4373円/m²	17万9747円/坪	-11.86％
2006年［平成18年］	4万9063円/m²	16万2192円/坪	-9.58％
2007年［平成19年］	4万6121円/m²	15万2466円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	4万5226円/m²	14万9508円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	4万4157円/m²	14万5976円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	4万2342円/m²	13万9973円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	4万0536円/m²	13万4006円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	3万8589円/m²	12万7568円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	3万6665円/m²	12万1206円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万6130円/m²	11万9438円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万6005円/m²	11万9024円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	3万5995円/m²	11万8991円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	3万5935円/m²	11万8793円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	3万5935円/m²	11万8793円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	3万5975円/m²	11万8925円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万6035円/m²	11万9123円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	3万5970円/m²	11万8909円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万5960円/m²	11万8876円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万5965円/m²	11万8892円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	3万6176円/m²	11万9590円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	3万6361円/m²	12万0204円/坪	+0.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1780円/m²	20万4231円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	6万6520円/m²	21万9900円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	15万9783円/m²	52万8209円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	16万8271円/m²	55万6269円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	26万3633円/m²	87万1515円/坪	+11.59％
1990年［平成2年］	28万2122円/m²	93万2635円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	26万4008円/m²	87万2754円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	31万1635円/m²	103万0200円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	28万2753円/m²	93万4721円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	30万9841円/m²	102万4268円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	29万2023円/m²	96万5367円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	25万4782円/m²	84万2255円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	22万1705円/m²	73万2911円/坪	-9.21％
1998年［平成10年］	19万4505円/m²	64万2994円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	16万8982円/m²	55万8619円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	14万6711円/m²	48万4997円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	12万6370円/m²	41万7754円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	10万8400円/m²	35万8347円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	9万2058円/m²	30万4326円/坪	-12.78％
2004年［平成16年］	7万5666円/m²	25万0137円/坪	-13.98％
2005年［平成17年］	6万5115円/m²	21万5258円/坪	-11.70％
2006年［平成18年］	6万0021円/m²	19万8416円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	5万7794円/m²	19万1056円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	5万6684円/m²	18万7385円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万4778円/m²	18万1087円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	5万2684円/m²	17万4162円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万0152円/m²	16万5793円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	4万7868円/m²	15万8242円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	4万6473円/m²	15万3631円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万6226円/m²	15万2814円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	4万6157円/m²	15万2588円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	4万6110円/m²	15万2431円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万6126円/m²	15万2483円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	4万6168円/m²	15万2622円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	4万6052円/m²	15万2240円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万5905円/m²	15万1752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5910円/m²	15万1768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万6070円/m²	15万2297円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	4万6345円/m²	15万3206円/坪	+0.53％

土浦駅の土地の売却価格査定

土浦駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土浦駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
荒川沖駅の地価	3万3400円/m²	11万0413円/坪	+1.59％
神立駅の地価	2万5888円/m²	8万5583円/坪	+0.61％
真鍋の地価	3万5616円/m²	11万7741円/坪	+0.31％
右籾の地価	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.48％
中央の地価	5万6950円/m²	18万8264円/坪	+0.98％
中村南の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.18％
おおつ野の地価	3万9250円/m²	12万9752円/坪	+0.45％
桜町の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+0.00％
港町の地価	6万5450円/m²	21万6363円/坪	+0.82％
東中貫町の地価	2万2800円/m²	7万5371円/坪	+3.64％
木田余東台の地価	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+0.00％
中高津の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+0.32％
霞ケ岡町の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
小松ケ丘町の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+0.95％
桜ケ丘町の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.00％
虫掛の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.00％
神立町の地価	2万3100円/m²	7万6363円/坪	+0.43％
天川の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+0.85％
永国東町の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.25％