鳥取大通

鳥取大通の最新の地価動向

鳥取大通（とっとりおおどおり）の最新の地価は、公示地価の平均が1万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万4132円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9173円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は2万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1652円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。

鳥取大通の最高額地点は「釧路市鳥取大通2-7-18」（3万0000円/m²）で、最も低価格地点は「釧路市鳥取大通5-12-4」（1万9400円/m²）です。

鳥取大通は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4700円/m²（2000年）、最安値は1万9400円/m²（2025年）で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は3万9500円/m²（2004年）、最低値は2万9500円/m²（2018年）で、両者の差異は1.34倍です。
鳥取大通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鳥取大通の地価平均を求めるにあたり、北海道釧路市鳥取大通の地点の地価から算定しました。

鳥取大通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪
2001年［平成13年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-6.04％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪
2001年［平成13年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-8.00％
2013年［平成25年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-5.31％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-8.86％
2006年［平成18年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-7.46％
2008年［平成20年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％

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