新大楽毛

新大楽毛の最新の地価動向

新大楽毛（しんおたのしけ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万4683円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.71％の下落です。基準地価の平均値が1万2900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万2644円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は8825円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万9173円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.53％の下落です。

新大楽毛の最高価格地点は「釧路市星が浦北2-3-39」（1万2900円/m²）で、最低額地点は「釧路市星が浦北5丁目2番2外」（4600円/m²）です。

新大楽毛は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9800円/m²（2002年）、最低値は7466円/m²（2022年）で、両者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は2万3400円/m²（2000年）、最低値は1万2900円/m²（2022年）で、双方の差は1.81倍です。
新大楽毛の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新大楽毛の平均土地価格を求めるにあたり、新大楽毛駅周辺、北海道釧路市大楽毛北の基準点の地価から算定しました。

新大楽毛の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪
1994年［平成6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+2.83％
1995年［平成7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.92％
1996年［平成8年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+1.64％
1998年［平成10年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-8.49％
2008年［平成20年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-6.34％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1995年［平成7年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.54％
1998年［平成10年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-9.47％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.23％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪
1994年［平成6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+2.83％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+3.21％
1996年［平成8年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+1.74％
1998年［平成10年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-7.50％
2008年［平成20年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-5.41％
2009年［平成21年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-7.74％
2012年［平成24年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-6.99％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％