新大楽毛の最新の地価動向
新大楽毛(しんおたのしけ)の最新の地価は、公示地価の平均値が7466円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万4683円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.71%の下落です。基準地価の平均値が1万2900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万2644円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は8825円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万9173円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.53%の下落です。
新大楽毛の最高価格地点は「釧路市星が浦北2-3-39」(1万2900円/m2)で、最低額地点は「釧路市星が浦北5丁目2番2外」(4600円/m2)です。
新大楽毛は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9800円/m2(2002年)、最低値は7466円/m2(2022年)で、両者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は2万3400円/m2(2000年)、最低値は1万2900円/m2(2022年)で、双方の差は1.81倍です。
新大楽毛の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
新大楽毛の平均土地価格を求めるにあたり、新大楽毛駅周辺、北海道釧路市大楽毛北の基準点の地価から算定しました。