2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7000
円/m2
変動率
-1.41
％
下落
坪単価
2万3140
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 釧路市大楽毛南4-9-8 | 大楽毛駅より280m | 7500 円/m2 | 2万4793 円/坪 | -1.32 ％ | |
| 2位 | 釧路市大楽毛西1-9-21 | 大楽毛駅より1,000m | 7000 円/m2 | 2万3140 円/坪 | -1.41 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大楽毛（おたのしけ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2万3140円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.41％の下落です。基準地価の平均値が7500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は2万4793円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.32％の下落です。地価総平均は7300円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は2万4132円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.03％の下落です。
大楽毛の最高価格地点は「釧路市大楽毛南4-9-8」（7500円/m2）で、最低額地点は「釧路市大楽毛西1-9-21」（7000円/m2）です。
大楽毛は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9700円/m2（1985年）、最低値は7000円/m2（2021年）で、両者の差は2.81倍です。基準地価の最高値は1万7000円/m2（1993年）、最低値は7500円/m2（2020年）で、双方の差は2.27倍です。
大楽毛の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
大楽毛の平均土地価格を求めるにあたり、大楽毛駅周辺、北海道釧路市大楽毛西、釧路市新野の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +1.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.05％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -3.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -4.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -1.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -2.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -3.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -1.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -6.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -4.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -7.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -7.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -4.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +1.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -3.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -4.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -1.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -4.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -2.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -5.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -7.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -6.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -5.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -1.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -1.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -4.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -5.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -8.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -8.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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