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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 釧路駅 | 3万1362円/m2 | 10万3677円/坪 | -0.07% | ![]() |
2位 | 東釧路 | 2万4173円/m2 | 7万9912円/坪 | +0.03% | ![]() |
3位 | 新富士 | 1万9227円/m2 | 6万3562円/坪 | +0.04% | ![]() |
4位 | 新大楽毛 | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 大楽毛 | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北海道釧路市(くしろし)の最新公示地価は平均2万2233円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万3498円/坪で、全国順位は971位です。前年からの変動率は-0.12%で、変動率の全国順位は472位です。
釧路市の最新基準地価は平均2万2431円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万4154円/坪で、全国順位は822位です。前年からの変動率は-0.21%で、変動率の全国順位は313位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3481円/m2(1992年)、最低値は2万1485円/m2(2017年)で、双方の落差は2.02倍です。基準地価の最高値は13万3683円/m2(1991年)、最安値は2万2404円/m2(2015年)で、両者の落差は5.97倍です。
宅地の平均地価は1万6948円/m2、坪単価では5万6029円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万7323円/m2、坪単価では12万3384円/坪です(2020年)。
釧路市の最も高価格地点は「釧路市北大通11丁目1番1外」(5万5800円/m2)で、最低額地点は「釧路市音別町本町2丁目34番」(4200円/m2)です。
北海道釧路市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している釧路市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での釧路市の順位、および北海道内での釧路市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道釧路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である釧路市が掌握し、釧路市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4526円/m2 | 11万4138円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5959円/m2 | 11万8873円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6477円/m2 | 12万0587円/坪 | +1.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6588円/m2 | 12万0955円/坪 | +0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7121円/m2 | 18万8831円/坪 | +0.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9237円/m2 | 19万5827円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9963円/m2 | 23万1284円/坪 | -0.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1161円/m2 | 23万5245円/坪 | +0.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +1.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万3654円/m2 | 24万3485円/坪 | +0.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0969円/m2 | 23万4609円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1720円/m2 | 20万4034円/坪 | -1.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8345円/m2 | 19万2878円/坪 | -0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5377円/m2 | 18万3064円/坪 | -0.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3404円/m2 | 17万6542円/坪 | -0.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2076円/m2 | 17万2152円/坪 | -0.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4584円/m2 | 14万7387円/坪 | -2.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1430円/m2 | 13万6961円/坪 | -3.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8371円/m2 | 12万6846円/坪 | -4.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6094円/m2 | 11万9319円/坪 | -4.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4254円/m2 | 11万3238円/坪 | -4.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3514円/m2 | 11万0791円/坪 | -4.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0960円/m2 | 10万2347円/坪 | -6.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9283円/m2 | 9万6805円/坪 | -5.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8045円/m2 | 9万2712円/坪 | -4.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7471円/m2 | 9万0814円/坪 | -4.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6003円/m2 | 8万5961円/坪 | -5.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4355円/m2 | 8万0512円/坪 | -6.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3693円/m2 | 7万8325円/坪 | -5.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3037円/m2 | 7万6157円/坪 | -3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2653円/m2 | 7万4889円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2552円/m2 | 7万4553円/坪 | -0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1801円/m2 | 7万2070円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2244円/m2 | 7万3534円/坪 | -0.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2311円/m2 | 7万3757円/坪 | -0.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7742円/m2 | 12万4767円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8768円/m2 | 12万8160円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9447円/m2 | 13万0404円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9494円/m2 | 13万0561円/坪 | +0.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9936円/m2 | 13万2022円/坪 | +0.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2355円/m2 | 14万0016円/坪 | +0.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2319円/m2 | 13万9897円/坪 | -0.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2409円/m2 | 14万0195円/坪 | -0.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3145円/m2 | 14万2629円/坪 | +1.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3481円/m2 | 14万3741円/坪 | +0.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3377円/m2 | 14万3395円/坪 | -0.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -1.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0609円/m2 | 13万4245円/坪 | -0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0381円/m2 | 13万3491円/坪 | -0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0787円/m2 | 13万4835円/坪 | -0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0524円/m2 | 13万3964円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -1.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8788円/m2 | 12万8226円/坪 | -1.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7597円/m2 | 12万4288円/坪 | -2.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6048円/m2 | 11万9168円/坪 | -3.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4514円/m2 | 11万4096円/坪 | -3.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3034円/m2 | 10万9204円/坪 | -3.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2344円/m2 | 10万6923円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0258円/m2 | 10万0027円/坪 | -6.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8561円/m2 | 9万4416円/坪 | -5.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7116円/m2 | 8万9641円/坪 | -5.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6813円/m2 | 8万8639円/坪 | -4.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -5.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4178円/m2 | 7万9930円/坪 | -6.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3810円/m2 | 7万8710円/坪 | -5.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2880円/m2 | 7万5636円/坪 | -3.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2743円/m2 | 7万5186円/坪 | -1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2631円/m2 | 7万4815円/坪 | -0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2307円/m2 | 7万3742円/坪 | -0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1485円/m2 | 7万1025円/坪 | -0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2141円/m2 | 7万3195円/坪 | -0.06% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2250円/m2 | 7万3556円/坪 | -0.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -0.12% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9287円/m2 | 9万6818円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | +0.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9687円/m2 | 9万8140円/坪 | +0.72% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万6755円/m2 | 31万9853円/坪 | +0.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万8341円/m2 | 39万1212円/坪 | +0.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万3875円/m2 | 40万9504円/坪 | +0.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3683円/m2 | 44万1928円/坪 | +2.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万4715円/m2 | 41万2282円/坪 | +0.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万4328円/m2 | 37万7945円/坪 | -0.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8692円/m2 | 35万9315円/坪 | -2.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3818円/m2 | 31万0144円/坪 | -1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5368円/m2 | 28万2210円/坪 | -1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7894円/m2 | 25万7501円/坪 | -1.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6011円/m2 | 21万8220円/坪 | -3.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6517円/m2 | 18万6835円/坪 | -4.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9323円/m2 | 16万3052円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3152円/m2 | 14万2654円/坪 | -5.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9347円/m2 | 13万0072円/坪 | -4.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6627円/m2 | 12万1083円/坪 | -4.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5731円/m2 | 11万8120円/坪 | -5.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2289円/m2 | 10万6742円/坪 | -7.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0652円/m2 | 10万1331円/坪 | -5.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9805円/m2 | 9万8529円/坪 | -3.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8752円/m2 | 9万5050円/坪 | -4.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -5.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4690円/m2 | 8万1619円/坪 | -5.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -5.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3338円/m2 | 7万7150円/坪 | -2.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2486円/m2 | 7万4335円/坪 | -1.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2404円/m2 | 7万4064円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2431円/m2 | 7万4154円/坪 | -0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2477円/m2 | 7万4305円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2468円/m2 | 7万4274円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2452円/m2 | 7万4222円/坪 | -0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2431円/m2 | 7万4154円/坪 | -0.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
釧路市の町名は、愛国、愛国東、愛国西、青山、暁町、阿寒町阿寒湖温泉、阿寒町飽別、阿寒町旭町、阿寒町上阿寒、阿寒町上舌辛、阿寒町上徹別、阿寒町上仁々志別、阿寒町北新町、阿寒町北町、阿寒町紀ノ丘、阿寒町共和、阿寒町舌辛、阿寒町下舌辛、阿寒町下徹別、阿寒町下布伏内、阿寒町新町、阿寒町蘇牛、阿寒町大正、阿寒町知茶布、阿寒町中央、阿寒町徹別中央、阿寒町中阿寒、阿寒町中徹別、阿寒町中仁々志別、阿寒町仲町、阿寒町西阿寒、阿寒町西徹別、阿寒町仁々志別、阿寒町東舌辛、阿寒町富士見、阿寒町布伏内、阿寒町雄別横山、旭町、芦野、入江町、入舟、浦見、大川町、大町、興津、大楽毛、大楽毛北、大楽毛西、大楽毛南、音別町あけぼの、音別町朝日、音別町音別原野基線、音別町音別原野西、音別町音別原野東、音別町海光、音別町川東、音別町キナシ別、音別町共栄、音別町尺別、音別町尺別、音別町チヤンベツ、音別町直別、音別町中音別、音別町中園、音別町ヌプキベツ、音別町ノトロ、音別町馬主来、音別町パシクル湖畔、音別町風連、音別町緑町、音別町ムリ、音別町本町、音別町若草、海運、貝塚、柏木町、春日町、桂恋、川上町、川北町、川端町、北大通、北園、喜多町、共栄大通、黒金町、光陽町、寿、駒場町、駒牧、材木町、幸町、栄町、桜ケ岡、桜田、紫雲台、治水町、春湖台、昭和、昭和北、昭和中央、昭和町、昭和南、白樺台、知人町、白金町、城山、新栄町、新川町、新釧路町、新富町、新橋大通、新富士町、末広町、住之江町、住吉、高山、宝町、千歳町、千代ノ浦、鶴丘、鶴ケ岱、鶴野、鶴野東、鳥取大通、鳥取北、鳥取南、豊川町、中島町、中園町、中鶴野、仲浜町、浪花町、新野、錦町、西港、幣舞町、花園町、浜町、春採、東川町、広里、富士見、双葉町、文苑、古川町、弁天ケ浜、北斗、星が浦大通、星が浦北、星が浦南、堀川町、益浦、松浦町、三津浦、緑ケ岡、港町、南大通、南浜町、美濃、美原、宮本、武佐、柳町、山花、弥生、米町、若草町、若竹町、若松町です。
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