釧路市

2025年［令和7年］公示地価

平均

2万2806

円/m²

変動率

-0.02

％

下落

坪単価

7万5392

円/坪

公示地価ランキング

931 位／1375市町村

変動率ランキング

666 位／1374市町村

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釧路市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

釧路市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	釧路駅	3万0505円/m²	10万0845円/坪	-0.07％
2位	東釧路駅	2万3975円/m²	7万9256円/坪	+0.15％
3位	新富士駅	2万0361円/m²	6万7310円/坪	+0.20％
4位	武佐駅	1万5150円/m²	5万0082円/坪	+0.26％
5位	新大楽毛駅	7433円/m²	2万4572円/坪	-0.19％
6位	大楽毛駅	6600円/m²	2万1818円/坪	-1.49％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは釧路駅（3万0505円/m²）、最も低価格なのは大楽毛駅（6600円/m²）となっています。

釧路市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北大通	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+0.00％
芦野	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.00％
昭和中央	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-0.06％
春採	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+0.00％
文苑	2万6900円/m²	8万8925円/坪	+0.75％
光陽町	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.81％
愛国	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.22％
鳥取大通	1万9400円/m²	6万4132円/坪	+0.00％
鶴野東	1万7300円/m²	5万7190円/坪	+0.46％
緑ケ岡	1万6600円/m²	5万4876円/坪	+0.00％
桜ケ岡	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
興津	1万0700円/m²	3万5371円/坪	-0.93％
中鶴野	6600円/m²	2万1818円/坪	-1.49％
阿寒町	5900円/m²	1万9504円/坪	-1.67％
星が浦北	4600円/m²	1万5206円/坪	+0.00％
白樺台	4300円/m²	1万4214円/坪	+0.00％
音別町	3850円/m²	1万2727円/坪	-1.28％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北大通11丁目1番1外	釧路駅より300m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市北大通11丁目1番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 501m²（151坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通商業地域
2位	北大通3丁目7番2	釧路駅より830m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市北大通3丁目7番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
3位	北大通13丁目2番16外	釧路駅より0m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市北大通13丁目2番16外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 511m²（154坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員24.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建つ駅前商業地域
4位	栄町6丁目4番1	釧路駅より900m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.22 ％
北海道釧路市栄町6丁目4番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況雑居ビルのほかに駐車場等が混在する商業地域
5位	芦野1-27-24	釧路駅より4,000m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市芦野1-27-24 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	黒金町9丁目1番1	釧路駅より450m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市黒金町9丁目1番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域
7位	昭和中央4-9-17	新富士駅より2,400m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-0.49 ％
北海道釧路市昭和中央4-9-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 985m²（297坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況大規模小売店舗等が建ち並ぶ郊外の商業地域
8位	新橋大通6-1-6	釧路駅より2,600m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	-0.25 ％
北海道釧路市新橋大通6-1-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ既成商業地域
9位	芦野5-15-13	釧路駅より4,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市芦野5-15-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 426m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	豊川町17-16	釧路駅より3,700m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市豊川町17-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
11位	浪花町12丁目2番9	釧路駅より750m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪
北海道釧路市浪花町12丁目2番9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに低層小売店舗等が見られる商業地域
12位	共栄大通4-2-17	釧路駅より1,900m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市共栄大通4-2-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域
13位	春採7-15-17	釧路駅より3,800m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市春採7-15-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
14位	新栄町13-13	釧路駅より2,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新栄町13-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅、営業所等が見られる商業地域
14位	鳥取大通2-7-18	新富士駅より1,800m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取大通2-7-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型スーパー、店舗併用住宅等が見られる国道沿いの路線商業地域
16位	入江町10-20	釧路駅より2,400m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+0.67 ％
北海道釧路市入江町10-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の営業所、修理工場等が多い商業地域
17位	星が浦大通1-4-35	新富士駅より3,000m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-0.34 ％
北海道釧路市星が浦大通1-4-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,114m²（336坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が見られる路線商業地域
18位	新川町11-7	釧路駅より2,500m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新川町11-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域
19位	芦野2-19-11	釧路駅より4,900m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市芦野2-19-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
20位	文苑4-14-20	釧路駅より5,100m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+0.75 ％
北海道釧路市文苑4-14-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
21位	城山1-5-2	釧路駅より1,700m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-0.37 ％
北海道釧路市城山1-5-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
22位	昭和中央4-4-15	新富士駅より2,700m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+0.38 ％
北海道釧路市昭和中央4-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
23位	中園町18-2	釧路駅より3,200m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	+0.38 ％
北海道釧路市中園町18-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
24位	南大通3-1-9	釧路駅より1,800m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	-0.39 ％
北海道釧路市南大通3-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域
25位	光陽町17-14	釧路駅より3,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+0.81 ％
北海道釧路市光陽町17-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
26位	鶴ケ岱3-2-28	釧路駅より2,700m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鶴ケ岱3-2-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
27位	治水町4-27	釧路駅より2,900m	2万4400 円/m²	8万0661 円/坪	+0.41 ％
北海道釧路市治水町4-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
28位	駒場町11-29	釧路駅より2,500m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.41 ％
北海道釧路市駒場町11-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
29位	中島町13番24	釧路駅より2,100m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市中島町13番24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域
30位	昭和南6-40-5	新富士駅より3,300m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	+0.42 ％
北海道釧路市昭和南6-40-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	若草町9-12	釧路駅より1,700m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.42 ％
北海道釧路市若草町9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	鶴野東5-19-22	新富士駅より3,500m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鶴野東5-19-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 595m²（179坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が混在する路線商業地域
33位	愛国西2-14-5	釧路駅より3,900m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+0.43 ％
北海道釧路市愛国西2-14-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
34位	愛国西3-15-16	釧路駅より3,800m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+0.89 ％
北海道釧路市愛国西3-15-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
35位	美原3-2-5	釧路駅より5,800m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市美原3-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	鳥取大通5-12-4	新富士駅より1,800m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取大通5-12-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	鳥取北3-5-16	新富士駅より2,000m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.53 ％
北海道釧路市鳥取北3-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	昭和町3-14-15	新富士駅より2,400m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	+0.53 ％
北海道釧路市昭和町3-14-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
39位	浦見3-2-5	釧路駅より1,800m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市浦見3-2-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
40位	愛国東3-13-13	釧路駅より3,800m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市愛国東3-13-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
41位	富士見3-10-8	釧路駅より2,100m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市富士見3-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
42位	武佐4-7-17	武佐駅より400m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市武佐4-7-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	鳥取北9-15-5	新富士駅より3,700m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.61 ％
北海道釧路市鳥取北9-15-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	緑ケ岡5-16-11	釧路駅より3,400m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市緑ケ岡5-16-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
45位	入舟6-2-4	釧路駅より1,900m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	-0.61 ％
北海道釧路市入舟6-2-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
46位	昭和北1-14-16	新富士駅より3,300m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市昭和北1-14-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
47位	武佐3-25-2	武佐駅より1,500m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市武佐3-25-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
48位	仲浜町1-16	釧路駅より1,000m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-0.70 ％
北海道釧路市仲浜町1-16 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,083m²（327坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所等の中に住宅等が混在する工業地域
49位	緑ケ岡5-36-15	武佐駅より1,500m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市緑ケ岡5-36-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
50位	米町2-1-22	釧路駅より2,700m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市米町2-1-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
51位	星が浦北2-3-39	新富士駅より4,500m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦北2-3-39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
52位	鳥取南4-1-10	新富士駅より650m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取南4-1-10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 1,453m²（439坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、物流センター、店舗等が混在する工業地域
53位	興津5-23-7	釧路駅より5,300m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市興津5-23-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
54位	桜ケ岡2-5-9	釧路駅より6,000m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市桜ケ岡2-5-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
54位	新富士町4-7-18	新富士駅より600m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新富士町4-7-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
56位	鶴野東3-1-18	新富士駅より4,500m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.91 ％
北海道釧路市鶴野東3-1-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
57位	興津2-2-12	釧路駅より4,800m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-0.93 ％
北海道釧路市興津2-2-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
58位	西港1丁目99番3	新富士駅より3,300m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市西港1丁目99番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示出荷室兼事務所　地積 10,800m²（3,267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、事業所等の多い臨港工業地域
59位	大楽毛南4-9-8	大楽毛駅より280m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-1.39 ％
北海道釧路市大楽毛南4-9-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
60位	星が浦南1-1-17	新富士駅より2,100m	7000 円/m²	2万3140 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦南1-1-17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,268m²（988坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ西港に近い工業地域
61位	桜ケ岡7-43-17	釧路駅より7,700m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市桜ケ岡7-43-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
62位	大楽毛西1-9-21	大楽毛駅より1,000m	6600 円/m²	2万1818 円/坪	-1.49 ％
北海道釧路市大楽毛西1-9-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
62位	中鶴野17-5	新大楽毛駅より4,600m	6600 円/m²	2万1818 円/坪	-1.49 ％
北海道釧路市中鶴野17-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
64位	阿寒町中央3-1-14	大楽毛駅より19,000m	5900 円/m²	1万9504 円/坪	-1.67 ％
北海道釧路市阿寒町中央3-1-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 521m²（157坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員10.9m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況戸建住宅が公共施設等に近接する閑静な住宅地域
65位	星が浦北5丁目2番2外	新大楽毛駅より1,200m	4600 円/m²	1万5206 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦北5丁目2番2外 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況原野　利用状況表示原野　地積 13,066m²（3,952坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいるが空き地も多い地域
66位	白樺台2-10-16	釧路駅より8,000m	4300 円/m²	1万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市白樺台2-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
67位	音別町本町2丁目34番	音別駅より300m	3850 円/m²	1万2727 円/坪	-1.28 ％
北海道釧路市音別町本町2丁目34番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

釧路市の最も高価格な地点は「釧路市北大通11丁目1番1外」（5万5200円/m²）で、最も低価格な地点は「釧路市音別町本町2丁目34番」（3850円/m²）です。

釧路市の最新の地価の動向

釧路市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道釧路市（くしろし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2806円/m²、坪単価では平均 7万5392円/坪です。公示地価の全国順位は931位です。公示地価の前年からの変動率は-0.02％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は666位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における釧路市の平均は1万8241円/m²、坪単価では平均 6万0302円/坪で、前年からの変動率は+0.04％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における釧路市の平均は3万5146円/m²、坪単価では平均 11万6187円/坪で、前年からの変動率は-0.10％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における釧路市の平均は1万1300円/m²、坪単価では平均 3万7355円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。

釧路市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の釧路市の平均の過去最高値は6万9799円/m²（1994年）、過去最低値は2万1794円/m²（2013年）で、二者の差は3.20倍です。

釧路市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道釧路市（くしろし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1665円/m²、坪単価では平均 7万1622円/坪です。基準地価の全国順位は831位です。基準地価の前年からの変動率は-0.12％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は703位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における釧路市の平均は1万4865円/m²、坪単価では平均 4万9141円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における釧路市の平均は4万2020円/m²、坪単価では平均 13万8909円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における釧路市の平均は8300円/m²、坪単価では平均 2万7438円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

釧路市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の釧路市の平均の過去最高値は6万0873円/m²（1991年）、過去最低値は2万1652円/m²（2023年）で、二者の差は2.81倍です。

釧路市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

釧路市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万2199円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万3386円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.04％の下落です。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	釧路市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	釧路市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：釧路市の住宅地の公示地価平均 1万8241円/m²（2025年［令和7年］）

釧路市の土地を購入する

釧路市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

釧路市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

釧路市における土地取引

北海道釧路市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している釧路市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での釧路市のランキングを導きだしています。
実際に北海道釧路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である釧路市が掌握し、釧路市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

釧路市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に釧路市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。釧路市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で1万4320円/m²、坪単価では4万7340円/坪、前年比-9.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.49％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、釧路市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

釧路市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

釧路市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4932円/m²	14万8537円/坪
1984年［昭和59年］	4万7960円/m²	15万8545円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	4万7645円/m²	15万7504円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	4万8432円/m²	16万0109円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	4万9957円/m²	16万5148円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	5万2094円/m²	17万2212円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	5万7846円/m²	19万1227円/坪	-0.01％
1990年［平成2年］	5万9666円/m²	19万7244円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	6万2481円/m²	20万6551円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	6万3960円/m²	21万1440円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	6万2093円/m²	20万5266円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	6万3824円/m²	21万0990円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	6万0540円/m²	20万0134円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	5万7088円/m²	18万8723円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	5万4734円/m²	18万0941円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	5万3195円/m²	17万5852円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	5万0501円/m²	16万6947円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	4万5539円/m²	15万0543円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	4万1396円/m²	13万6848円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	3万7659円/m²	12万4494円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	3万4748円/m²	11万4870円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	3万2518円/m²	10万7497円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	3万0650円/m²	10万1323円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	2万8899円/m²	9万5535円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	2万7413円/m²	9万0622円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	2万7028円/m²	8万9351円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	2万5749円/m²	8万5121円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	2万4895円/m²	8万2297円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	2万3697円/m²	7万8338円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	2万2437円/m²	7万4172円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	2万1766円/m²	7万1955円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	2万2665円/m²	7万4928円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	2万2571円/m²	7万4615円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	2万2379円/m²	7万3982円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万2419円/m²	7万4113円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	2万2218円/m²	7万3449円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	2万2256円/m²	7万3573円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	2万2293円/m²	7万3696円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	2万2304円/m²	7万3732円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万2244円/m²	7万3535円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	2万2223円/m²	7万3465円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	2万2199円/m²	7万3386円/坪	-0.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3160円/m²	17万5735円/坪
1984年［昭和59年］	5万5693円/m²	18万4110円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	5万2947円/m²	17万5034円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	5万5472円/m²	18万3379円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	5万6023円/m²	18万5201円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	5万9490円/m²	19万6662円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	5万9300円/m²	19万6033円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	6万0959円/m²	20万1519円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	6万4158円/m²	21万2094円/坪	+1.36％
1992年［平成4年］	6万7628円/m²	22万3564円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	6万6239円/m²	21万8974円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	6万9799円/m²	23万0740円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	6万5541円/m²	21万6665円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	6万1752円/m²	20万4140円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万9089円/m²	19万5336円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	5万7596円/m²	19万0401円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	5万4666円/m²	18万0715円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	4万8873円/m²	16万1566円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	4万4160円/m²	14万5983円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	4万0121円/m²	13万2632円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	3万7110円/m²	12万2679円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	3万4848円/m²	11万5201円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	3万2772円/m²	10万8337円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	3万0013円/m²	9万9219円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	2万8194円/m²	9万3206円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	2万7307円/m²	9万0271円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	2万6012円/m²	8万5993円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	2万5179円/m²	8万3237円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万4068円/m²	7万9563円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	2万2710円/m²	7万5074円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	2万1794円/m²	7万2046円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	2万2491円/m²	7万4352円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	2万2382円/m²	7万3993円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	2万2079円/m²	7万2988円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	2万2137円/m²	7万3180円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	2万2074円/m²	7万2973円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	2万2250円/m²	7万3556円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万2233円/m²	7万3498円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	2万2198円/m²	7万3381円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	2万2150円/m²	7万3226円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	2万2440円/m²	7万4181円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	2万2402円/m²	7万4056円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万2806円/m²	7万5392円/坪	-0.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6156円/m²	11万9526円/坪
1984年［昭和59年］	3万9523円/m²	13万0657円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	4万1725円/m²	13万7935円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	4万1393円/m²	13万6838円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	4万3891円/m²	14万5095円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	4万4697円/m²	14万7761円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	5万6422円/m²	18万6522円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	5万8400円/m²	19万3057円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	6万0873円/m²	20万1234円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	6万0667円/m²	20万0553円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	5万8515円/m²	19万3440円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	5万7372円/m²	18万9659円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	5万4840円/m²	18万1289円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	5万1772円/m²	17万1147円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	4万9611円/m²	16万4005円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	4万8017円/m²	15万8736円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	4万5402円/m²	15万0089円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	4万1320円/m²	13万6596円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	3万4544円/m²	11万4198円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	3万1759円/m²	10万4989円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	2万9569円/m²	9万7750円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	2万7836円/m²	9万2023円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	2万7280円/m²	9万0184円/坪	-7.13％
2007年［平成19年］	2万6280円/m²	8万6876円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	2万6570円/m²	8万7836円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	2万5258円/m²	8万3499円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	2万4357円/m²	8万0519円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	2万3035円/m²	7万6151円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	2万1950円/m²	7万2561円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	2万1717円/m²	7万1794円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	2万2980円/m²	7万5969円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	2万2911円/m²	7万5740円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	2万2934円/m²	7万5816円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	2万2973円/m²	7万5944円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	2万2512円/m²	7万4419円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	2万2267円/m²	7万3611円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	2万2431円/m²	7万4154円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	2万2561円/m²	7万4584円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万2482円/m²	7万4322円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	2万1652円/m²	7万1578円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	2万1665円/m²	7万1622円/坪	-0.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市の町名

釧路市の町名は、愛国、愛国東、愛国西、青山、暁町、阿寒町阿寒湖温泉、阿寒町飽別、阿寒町旭町、阿寒町上阿寒、阿寒町上舌辛、阿寒町上徹別、阿寒町上仁々志別、阿寒町北新町、阿寒町北町、阿寒町紀ノ丘、阿寒町共和、阿寒町舌辛、阿寒町下舌辛、阿寒町下徹別、阿寒町下布伏内、阿寒町新町、阿寒町蘇牛、阿寒町大正、阿寒町知茶布、阿寒町中央、阿寒町徹別中央、阿寒町中阿寒、阿寒町中徹別、阿寒町中仁々志別、阿寒町仲町、阿寒町西阿寒、阿寒町西徹別、阿寒町仁々志別、阿寒町東舌辛、阿寒町富士見、阿寒町布伏内、阿寒町雄別横山、旭町、芦野、入江町、入舟、浦見、大川町、大町、興津、大楽毛、大楽毛北、大楽毛西、大楽毛南、音別町あけぼの、音別町朝日、音別町音別原野基線、音別町音別原野西、音別町音別原野東、音別町海光、音別町川東、音別町キナシ別、音別町共栄、音別町尺別、音別町尺別、音別町チヤンベツ、音別町直別、音別町中音別、音別町中園、音別町ヌプキベツ、音別町ノトロ、音別町馬主来、音別町パシクル湖畔、音別町風連、音別町緑町、音別町ムリ、音別町本町、音別町若草、海運、貝塚、柏木町、春日町、桂恋、川上町、川北町、川端町、北大通、北園、喜多町、共栄大通、黒金町、光陽町、寿、駒場町、駒牧、材木町、幸町、栄町、桜ケ岡、桜田、紫雲台、治水町、春湖台、昭和、昭和北、昭和中央、昭和町、昭和南、白樺台、知人町、白金町、城山、新栄町、新川町、新釧路町、新富町、新橋大通、新富士町、末広町、住之江町、住吉、高山、宝町、千歳町、千代ノ浦、鶴丘、鶴ケ岱、鶴野、鶴野東、鳥取大通、鳥取北、鳥取南、豊川町、中島町、中園町、中鶴野、仲浜町、浪花町、新野、錦町、西港、幣舞町、花園町、浜町、春採、東川町、広里、富士見、双葉町、文苑、古川町、弁天ケ浜、北斗、星が浦大通、星が浦北、星が浦南、堀川町、益浦、松浦町、三津浦、緑ケ岡、港町、南大通、南浜町、美濃、美原、宮本、武佐、柳町、山花、弥生、米町、若草町、若竹町、若松町です。

釧路市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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