釧路市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市内のエリアで最も高価格なのは釧路駅（3万1279円/m²）、最も低価格なのは大楽毛（7200円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道釧路市（くしろし）の最新公示地価は平均2万2198円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万3381円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は275位です。

釧路市の最新基準地価は平均2万2561円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万4584円/坪で、全国順位は808位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は453位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3481円/m²（1992年）、最低値は2万1680円/m²（2017年）で、双方の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は14万2745円/m²（1991年）、最安値は2万2561円/m²（2021年）で、両者の落差は6.33倍です。

宅地の平均地価は1万6891円/m²、坪単価では5万5839円/坪、変動率は-0.10％です（2021年）。商業地の平均地価は3万7209円/m²、坪単価では12万3006円/坪、変動率は-0.31％です（2021年）。

釧路市の最も高価格地点は「釧路市北大通11丁目1番1外」（5万5500円/m²）で、最低額地点は「釧路市音別町本町2丁目34番」（4100円/m²）です。

北海道釧路市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している釧路市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での釧路市の順位、および北海道内での釧路市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道釧路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である釧路市が掌握し、釧路市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市の町名は、愛国、愛国東、愛国西、青山、暁町、阿寒町阿寒湖温泉、阿寒町飽別、阿寒町旭町、阿寒町上阿寒、阿寒町上舌辛、阿寒町上徹別、阿寒町上仁々志別、阿寒町北新町、阿寒町北町、阿寒町紀ノ丘、阿寒町共和、阿寒町舌辛、阿寒町下舌辛、阿寒町下徹別、阿寒町下布伏内、阿寒町新町、阿寒町蘇牛、阿寒町大正、阿寒町知茶布、阿寒町中央、阿寒町徹別中央、阿寒町中阿寒、阿寒町中徹別、阿寒町中仁々志別、阿寒町仲町、阿寒町西阿寒、阿寒町西徹別、阿寒町仁々志別、阿寒町東舌辛、阿寒町富士見、阿寒町布伏内、阿寒町雄別横山、旭町、芦野、入江町、入舟、浦見、大川町、大町、興津、大楽毛、大楽毛北、大楽毛西、大楽毛南、音別町あけぼの、音別町朝日、音別町音別原野基線、音別町音別原野西、音別町音別原野東、音別町海光、音別町川東、音別町キナシ別、音別町共栄、音別町尺別、音別町尺別、音別町チヤンベツ、音別町直別、音別町中音別、音別町中園、音別町ヌプキベツ、音別町ノトロ、音別町馬主来、音別町パシクル湖畔、音別町風連、音別町緑町、音別町ムリ、音別町本町、音別町若草、海運、貝塚、柏木町、春日町、桂恋、川上町、川北町、川端町、北大通、北園、喜多町、共栄大通、黒金町、光陽町、寿、駒場町、駒牧、材木町、幸町、栄町、桜ケ岡、桜田、紫雲台、治水町、春湖台、昭和、昭和北、昭和中央、昭和町、昭和南、白樺台、知人町、白金町、城山、新栄町、新川町、新釧路町、新富町、新橋大通、新富士町、末広町、住之江町、住吉、高山、宝町、千歳町、千代ノ浦、鶴丘、鶴ケ岱、鶴野、鶴野東、鳥取大通、鳥取北、鳥取南、豊川町、中島町、中園町、中鶴野、仲浜町、浪花町、新野、錦町、西港、幣舞町、花園町、浜町、春採、東川町、広里、富士見、双葉町、文苑、古川町、弁天ケ浜、北斗、星が浦大通、星が浦北、星が浦南、堀川町、益浦、松浦町、三津浦、緑ケ岡、港町、南大通、南浜町、美濃、美原、宮本、武佐、柳町、山花、弥生、米町、若草町、若竹町、若松町です。