釧路市

2021年［令和3年］公示地価

平均

2万2198

円/m²

変動率

-0.21

％

下落

坪単価

7万3381

円/坪

公示地価ランキング

969 位／1374市町村

変動率ランキング

275 位／1374市町村

釧路市の地価マップ

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釧路市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	釧路駅	3万0605円/m²	10万1176円/坪	-0.23％
2位	東釧路	2万2100円/m²	7万3057円/坪	-0.05％
3位	新富士	2万0292円/m²	6万7082円/坪	-0.12％
4位	新大楽毛	7500円/m²	2万4793円/坪	+0.00％
5位	大楽毛	7000円/m²	2万3140円/坪	-1.41％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市内のエリアで最も高価格なのは釧路駅（3万0605円/m²）、最も低価格なのは大楽毛（7000円/m²）となります。

釧路市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北大通11丁目1番1外	釧路駅より300m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市北大通11丁目1番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 501m²（151坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通商業地域
2位	北大通3丁目7番2	釧路駅より830m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市北大通3丁目7番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員33.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
2位	北大通13丁目2番16外	釧路駅より0m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	-0.93 ％
北海道釧路市北大通13丁目2番16外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 511m²（154坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員24.5m　側道側道・西　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建つ駅前商業地域
4位	栄町6丁目4番1	釧路駅より900m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市栄町6丁目4番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道側道・西　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況雑居ビルのほかに駐車場等が混在する商業地域
5位	黒金町9丁目1番1	釧路駅より450m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市黒金町9丁目1番1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・東　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域
6位	芦野1-27-24	釧路駅より4,000m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.23 ％
北海道釧路市芦野1-27-24 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	昭和中央4-9-17	新富士駅より2,400m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-0.47 ％
北海道釧路市昭和中央4-9-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 985m²（297坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模小売店舗等が建ち並ぶ郊外の商業地域
8位	新橋大通6-1-6	釧路駅より2,600m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-1.24 ％
北海道釧路市新橋大通6-1-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ既成商業地域
9位	芦野5-15-13	釧路駅より4,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市芦野5-15-13 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 426m²（128坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	豊川町17-16	釧路駅より3,700m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市豊川町17-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員30.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
11位	浪花町13丁目2番5	釧路駅より600m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市浪花町13丁目2番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 307m²（92坪）　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに低層小売店舗等が見られる商業地域
12位	共栄大通4-2-17	釧路駅より1,900m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市共栄大通4-2-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 320m²（96坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域
13位	春採7-15-17	釧路駅より3,800m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市春採7-15-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道背面道　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
14位	星が浦大通1-4-35	新富士駅より3,000m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-0.98 ％
北海道釧路市星が浦大通1-4-35 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,114m²（336坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　用途地域準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が見られる路線商業地域
15位	鳥取大通2-7-18	新富士駅より1,800m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.67 ％
北海道釧路市鳥取大通2-7-18 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型スーパー、店舗併用住宅等が見られる国道沿いの路線商業地域
15位	新栄町13-13	釧路駅より2,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新栄町13-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 271m²（81坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員36.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所等併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
17位	入江町10-20	釧路駅より2,400m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市入江町10-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　用途地域準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況自動車関連の営業所、修理工場等が多い商業地域
18位	新川町11-7	釧路駅より2,500m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新川町11-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域
19位	城山1-5-2	釧路駅より1,700m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	-0.73 ％
北海道釧路市城山1-5-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　側道背面道　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
20位	芦野2-19-11	釧路駅より4,900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市芦野2-19-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
21位	南大通3-1-9	釧路駅より1,800m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-0.39 ％
北海道釧路市南大通3-1-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員22.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域
21位	中園町18-2	釧路駅より3,200m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市中園町18-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	文苑4-14-20	釧路駅より5,100m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市文苑4-14-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
24位	昭和中央4-4-15	新富士駅より2,700m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市昭和中央4-4-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
25位	鶴ケ岱3-2-28	釧路駅より2,700m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鶴ケ岱3-2-28 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.5m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
26位	光陽町17-14	釧路駅より3,000m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市光陽町17-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
27位	中島町13-23	釧路駅より2,100m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市中島町13-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域
27位	治水町4-27	釧路駅より2,900m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市治水町4-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
29位	駒場町11-29	釧路駅より2,500m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市駒場町11-29 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
30位	鶴野東5-19-22	新富士駅より3,500m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鶴野東5-19-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 595m²（179坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・東・幅員32.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が混在する路線商業地域
31位	若草町9-12	釧路駅より1,700m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市若草町9-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	愛国西2-14-5	釧路駅より3,900m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市愛国西2-14-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
33位	昭和南6-40-5	新富士駅より3,300m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市昭和南6-40-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	愛国西3-15-16	釧路駅より3,800m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市愛国西3-15-16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
35位	美原3-2-5	釧路駅より5,800m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市美原3-2-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	鳥取大通5-12-4	新富士駅より1,800m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取大通5-12-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	昭和町3-14-15	新富士駅より2,400m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市昭和町3-14-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
38位	浦見3-2-5	釧路駅より1,800m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市浦見3-2-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員14.5m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
38位	鳥取北3-5-16	新富士駅より2,000m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取北3-5-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	愛国東3-13-13	釧路駅より3,800m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市愛国東3-13-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
41位	富士見3-10-8	釧路駅より2,100m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市富士見3-10-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
42位	武佐4-7-17	武佐駅より400m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市武佐4-7-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	入舟6-2-4	釧路駅より1,900m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-0.60 ％
北海道釧路市入舟6-2-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.6m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
44位	緑ケ岡5-16-11	釧路駅より3,400m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市緑ケ岡5-16-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
45位	緑ケ岡2-35-4	東釧路駅より680m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市緑ケ岡2-35-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
46位	鳥取北9-15-5	新富士駅より3,700m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鳥取北9-15-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	昭和北1-14-16	新富士駅より3,300m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市昭和北1-14-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
48位	仲浜町1-16	釧路駅より1,000m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市仲浜町1-16 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,083m²（327坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　用途地域工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所等の中に住宅等が混在する工業地域
49位	武佐3-25-2	武佐駅より1,500m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市武佐3-25-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
50位	緑ケ岡5-36-15	武佐駅より1,500m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市緑ケ岡5-36-15 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
51位	米町2-1-22	釧路駅より2,700m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-1.45 ％
北海道釧路市米町2-1-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
52位	鳥取南4-1-10	新富士駅より650m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪
北海道釧路市鳥取南4-1-10 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　地積 1,453m²（439坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北・幅員22.0m　用途地域工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況工場、物流センター、店舗等が混在する工業地域
53位	星が浦北2-3-39	新富士駅より4,500m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦北2-3-39 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	興津5-23-7	釧路駅より5,300m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市興津5-23-7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
55位	新富士町4-7-18	新富士駅より600m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市新富士町4-7-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	桜ケ岡2-5-9	釧路駅より6,000m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市桜ケ岡2-5-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
57位	桜ケ岡6-22-12	釧路駅より6,500m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市桜ケ岡6-22-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	興津2-2-12	釧路駅より4,800m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市興津2-2-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
58位	鶴野東3-1-18	新富士駅より4,500m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市鶴野東3-1-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
60位	春採2-13-25	釧路駅より4,000m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市春採2-13-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
61位	西港1丁目99番3	新富士駅より3,300m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市西港1丁目99番3 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示出荷室　地積 10,800m²（3,267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南東・幅員15.0m　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、事業所等の多い臨港工業地域
62位	大楽毛南4-9-8	大楽毛駅より280m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-1.32 ％
北海道釧路市大楽毛南4-9-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
63位	大楽毛西1-9-21	大楽毛駅より1,000m	7000 円/m²	2万3140 円/坪	-1.41 ％
北海道釧路市大楽毛西1-9-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる分譲住宅地域
63位	星が浦南1-1-17	新富士駅より2,100m	7000 円/m²	2万3140 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦南1-1-17 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,268m²（988坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道道・北・幅員25.0m　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ西港に近い工業地域
65位	桜ケ岡7-43-17	釧路駅より7,700m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-0.72 ％
北海道釧路市桜ケ岡7-43-17 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
66位	中鶴野17-5	新大楽毛駅より4,600m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市中鶴野17-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
67位	阿寒町中央3-1-14	大楽毛駅より19,000m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市阿寒町中央3-1-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 521m²（157坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員10.9m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況戸建住宅が公共施設等に近接する閑静な住宅地域
68位	星が浦北5丁目2番2外	新大楽毛駅より1,200m	4700 円/m²	1万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道釧路市星が浦北5丁目2番2外 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況原野　地積 13,066m²（3,952坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　側道三方路　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいるが空き地も多い地域
69位	白樺台2-10-16	釧路駅より8,000m	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-2.27 ％
北海道釧路市白樺台2-10-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
70位	音別町本町2丁目34番	音別駅より300m	4200 円/m²	1万3884 円/坪	-2.33 ％
北海道釧路市音別町本町2丁目34番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

釧路市の最新の地価動向

北海道釧路市（くしろし）の最新公示地価は平均2万2198円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万3381円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は275位です。

釧路市の最新基準地価は平均2万2431円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万4154円/坪で、全国順位は822位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は313位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3481円/m²（1992年）、最低値は2万1680円/m²（2017年）で、双方の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は13万3683円/m²（1991年）、最安値は2万2404円/m²（2015年）で、両者の落差は5.97倍です。

宅地の平均地価は1万7559円/m²、坪単価では5万8047円/坪、変動率は-0.09％です（2020年）。商業地の平均地価は3万5553円/m²、坪単価では11万7531円/坪、変動率は-0.08％です（2020年）。

釧路市の最も高価格地点は「釧路市北大通11丁目1番1外」（5万5800円/m²）で、最低額地点は「釧路市音別町本町2丁目34番」（4200円/m²）です。

釧路市における土地取引

北海道釧路市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している釧路市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での釧路市の順位、および北海道内での釧路市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道釧路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である釧路市が掌握し、釧路市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

釧路市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に釧路市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。釧路市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で1万4679円/m²、坪単価では4万8526円/坪、前年比+8.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.55％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、釧路市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

釧路市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

釧路市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4526円/m²	11万4138円/坪
1984年［昭和59年］	3万5959円/m²	11万8873円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	3万6477円/m²	12万0587円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	3万6588円/m²	12万0955円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	5万7121円/m²	18万8831円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	5万9237円/m²	19万5827円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	6万9963円/m²	23万1284円/坪	-0.02％
1990年［平成2年］	7万1161円/m²	23万5245円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+1.58％
1992年［平成4年］	7万3654円/m²	24万3485円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	7万0969円/m²	23万4609円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	6万1720円/m²	20万4034円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	5万8345円/m²	19万2878円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	5万5377円/m²	18万3064円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	5万3404円/m²	17万6542円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	5万2076円/m²	17万2152円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	4万4584円/m²	14万7387円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	4万1430円/m²	13万6961円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	3万8371円/m²	12万6846円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	3万6094円/m²	11万9319円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	3万4254円/m²	11万3238円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	3万3514円/m²	11万0791円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万0960円/m²	10万2347円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	2万9283円/m²	9万6805円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	2万8045円/m²	9万2712円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	2万7471円/m²	9万0814円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	2万6003円/m²	8万5961円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	2万4355円/m²	8万0512円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	2万3693円/m²	7万8325円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	2万3037円/m²	7万6157円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万2653円/m²	7万4889円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	2万2552円/m²	7万4553円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万2506円/m²	7万4401円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万1938円/m²	7万2523円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	2万2385円/m²	7万4001円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	2万2447円/m²	7万4207円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	2万2429円/m²	7万4146円/坪	-0.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7742円/m²	12万4767円/坪
1984年［昭和59年］	3万8768円/m²	12万8160円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	3万9447円/m²	13万0404円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	3万9494円/m²	13万0561円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	3万9936円/m²	13万2022円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	4万2355円/m²	14万0016円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	4万2319円/m²	13万9897円/坪	-0.26％
1990年［平成2年］	4万2409円/m²	14万0195円/坪	-0.02％
1991年［平成3年］	4万3145円/m²	14万2629円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	4万3481円/m²	14万3741円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	4万3377円/m²	14万3395円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	3万9800円/m²	13万1570円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	4万0609円/m²	13万4245円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	4万0381円/m²	13万3491円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	4万0787円/m²	13万4835円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	4万0524円/m²	13万3964円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	3万9933円/m²	13万2011円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	3万8788円/m²	12万8226円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	3万7597円/m²	12万4288円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	3万6048円/m²	11万9168円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	3万4514円/m²	11万4096円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	3万3034円/m²	10万9204円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	3万2344円/m²	10万6923円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	3万0258円/m²	10万0027円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	2万8561円/m²	9万4416円/坪	-5.64％
2008年［平成20年］	2万7116円/m²	8万9641円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	2万6813円/m²	8万8639円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	2万4178円/m²	7万9930円/坪	-6.59％
2012年［平成24年］	2万3810円/m²	7万8710円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	2万2880円/m²	7万5636円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	2万2743円/m²	7万5186円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万2631円/m²	7万4815円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	2万2546円/m²	7万4533円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万1680円/m²	7万1670円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	2万2346円/m²	7万3873円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	2万2446円/m²	7万4201円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万2428円/m²	7万4142円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	2万2198円/m²	7万3381円/坪	-0.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5800円/m²	8万5289円/坪
1984年［昭和59年］	2万9287円/m²	9万6818円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	2万9425円/m²	9万7272円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	2万9687円/m²	9万8140円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	9万6755円/m²	31万9853円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	11万8341円/m²	39万1212円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	12万3875円/m²	40万9504円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	13万3683円/m²	44万1928円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	12万4715円/m²	41万2282円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	11万4328円/m²	37万7945円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	10万8692円/m²	35万9315円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	9万3818円/m²	31万0144円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	8万5368円/m²	28万2210円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	7万7894円/m²	25万7501円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	6万6011円/m²	21万8220円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	5万6517円/m²	18万6835円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	4万9323円/m²	16万3052円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	4万3152円/m²	14万2654円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	3万9347円/m²	13万0072円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	3万6627円/m²	12万1083円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	3万5731円/m²	11万8120円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	3万2289円/m²	10万6742円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	3万0652円/m²	10万1331円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	2万9805円/m²	9万8529円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	2万8752円/m²	9万5050円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	2万4690円/m²	8万1619円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	2万3460円/m²	7万7553円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	2万3338円/m²	7万7150円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	2万2486円/m²	7万4335円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	2万2404円/m²	7万4064円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	2万2431円/m²	7万4154円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	2万2477円/m²	7万4305円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	2万2468円/m²	7万4274円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	2万2452円/m²	7万4222円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万2431円/m²	7万4154円/坪	-0.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路市の町名

釧路市の町名は、愛国、愛国東、愛国西、青山、暁町、阿寒町阿寒湖温泉、阿寒町飽別、阿寒町旭町、阿寒町上阿寒、阿寒町上舌辛、阿寒町上徹別、阿寒町上仁々志別、阿寒町北新町、阿寒町北町、阿寒町紀ノ丘、阿寒町共和、阿寒町舌辛、阿寒町下舌辛、阿寒町下徹別、阿寒町下布伏内、阿寒町新町、阿寒町蘇牛、阿寒町大正、阿寒町知茶布、阿寒町中央、阿寒町徹別中央、阿寒町中阿寒、阿寒町中徹別、阿寒町中仁々志別、阿寒町仲町、阿寒町西阿寒、阿寒町西徹別、阿寒町仁々志別、阿寒町東舌辛、阿寒町富士見、阿寒町布伏内、阿寒町雄別横山、旭町、芦野、入江町、入舟、浦見、大川町、大町、興津、大楽毛、大楽毛北、大楽毛西、大楽毛南、音別町あけぼの、音別町朝日、音別町音別原野基線、音別町音別原野西、音別町音別原野東、音別町海光、音別町川東、音別町キナシ別、音別町共栄、音別町尺別、音別町尺別、音別町チヤンベツ、音別町直別、音別町中音別、音別町中園、音別町ヌプキベツ、音別町ノトロ、音別町馬主来、音別町パシクル湖畔、音別町風連、音別町緑町、音別町ムリ、音別町本町、音別町若草、海運、貝塚、柏木町、春日町、桂恋、川上町、川北町、川端町、北大通、北園、喜多町、共栄大通、黒金町、光陽町、寿、駒場町、駒牧、材木町、幸町、栄町、桜ケ岡、桜田、紫雲台、治水町、春湖台、昭和、昭和北、昭和中央、昭和町、昭和南、白樺台、知人町、白金町、城山、新栄町、新川町、新釧路町、新富町、新橋大通、新富士町、末広町、住之江町、住吉、高山、宝町、千歳町、千代ノ浦、鶴丘、鶴ケ岱、鶴野、鶴野東、鳥取大通、鳥取北、鳥取南、豊川町、中島町、中園町、中鶴野、仲浜町、浪花町、新野、錦町、西港、幣舞町、花園町、浜町、春採、東川町、広里、富士見、双葉町、文苑、古川町、弁天ケ浜、北斗、星が浦大通、星が浦北、星が浦南、堀川町、益浦、松浦町、三津浦、緑ケ岡、港町、南大通、南浜町、美濃、美原、宮本、武佐、柳町、山花、弥生、米町、若草町、若竹町、若松町です。