武佐駅（北海道）

武佐駅の最新の地価動向

武佐駅（むさえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4514円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万7981円/坪、前年比は+0.10％の上昇です。基準地価の平均が1万0300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万4049円/坪で過去最低値、前年比は-0.37％の下落です。地価総平均は1万3577円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万4885円/坪、前年比は+0.00％の変動なしです。

武佐駅の最も高価格地点は「釧路市春採7-15-17」（3万0600円/m²）で、最低額地点は「釧路市白樺台2-10-16」（4300円/m²）です。

武佐駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4740円/m²（1997年）、最低値は1万1866円/m²（2018年）で、二者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は2万2300円/m²（1986年）、最低値は1万0300円/m²（2023年）で、二者の落差は2.17倍です。
武佐駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

武佐駅（北海道）の平均地価を求めるにあたり、武佐駅付近、北海道釧路市（武佐、春採5～8丁目、桜ケ岡、白樺台、益浦、桂恋、貝塚4丁目）、北海道釧路郡釧路町（東陽大通西、東陽西）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

武佐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪
1984年［昭和59年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-0.98％
1988年［昭和63年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-0.76％
1990年［平成2年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-1.21％
1991年［平成3年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-0.45％
1992年［平成4年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-0.12％
1993年［平成5年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.32％
1994年［平成6年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	2万3357円/m2	7万7213円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	2万3614円/m2	7万8063円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	2万3671円/m2	7万8252円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	2万3442円/m2	7万7497円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	2万3228円/m2	7万6788円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	2万2437円/m2	7万4173円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	2万1587円/m2	7万1363円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	1万7262円/m2	5万7066円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	1万5662円/m2	5万1776円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	1万3487円/m2	4万4586円/坪	-8.10％
2012年［平成24年］	1万2637円/m2	4万1776円/坪	-6.49％
2013年［平成25年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	1万1587円/m2	3万8305円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	1万1537円/m2	3万8140円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	1万3605円/m2	4万4977円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万3588円/m2	4万4921円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	1万3577円/m2	4万4885円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	1万3572円/m2	4万4866円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	1万3577円/m2	4万4885円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪
1984年［昭和59年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-0.90％
1988年［昭和63年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.28％
1989年［平成元年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-0.74％
1991年［平成3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.76％
1992年［平成4年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.78％
1993年［平成5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	2万4580円/m2	8万1256円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	2万4740円/m2	8万1785円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	2万0083円/m2	6万6391円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	1万8883円/m2	6万2424円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	1万3816円/m2	4万5674円/坪	-8.61％
2012年［平成24年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	1万2083円/m2	3万9944円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	1万4528円/m2	4万8028円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万4514円/m2	4万7981円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	1万4514円/m2	4万7981円/坪	+0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪
1984年［昭和59年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.11％
1988年［昭和63年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.63％
1990年［平成2年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.93％
1991年［平成3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-7.93％
2007年［平成19年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.37％

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