唐湊

唐湊の最新の地価動向

唐湊（とそ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万9669円/坪であり、前年比は+0.28％の上昇です。基準地価の平均が6万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8347円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は6万6150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8677円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

唐湊の最も高価格地点は「鹿児島市唐湊4-18-32」（7万2500円/m²）で、最低額地点は「鹿児島市唐湊3-26-26」（6万0000円/m²）です。

唐湊は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5100円/m²（2004年）、最低値は7万2300円/m²（2024年）で、双方の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は8万6700円/m²（1986年）、最低値は6万0000円/m²（2024年）で、両者の落差は1.45倍です。
唐湊の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

唐湊の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市唐湊の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

唐湊の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪
1984年［昭和59年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.70％
1988年［昭和63年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.10％
1989年［平成元年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.67％
1993年［平成5年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+1.40％
1999年［平成11年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+0.49％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.03％
2001年［平成13年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+0.27％
2002年［平成14年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.17％
2003年［平成15年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪
1984年［昭和59年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.34％
1993年［平成5年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.80％
1999年［平成11年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.98％
2000年［平成12年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.05％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.53％
2002年［平成14年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.11％
2003年［平成15年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.76％
2019年［平成31年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪
1984年［昭和59年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.35％
1985年［昭和60年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
1989年［平成元年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.23％
2003年［平成15年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％

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