鳥飼西の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
13万9000
円/m2
変動率
+2.10
％
坪単価
45万9504
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 摂津市鳥飼西2-36-3 | 南摂津駅より1,300m | 14万6000 円/m2 | 48万2644 円/坪 | +2.10 ％ | |
| 2位 | 摂津市鳥飼西1-10-16 | 南摂津駅より1,800m | 13万2000 円/m2 | 43万6363 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥飼西（とりかいにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万9000円/m2、坪単価では平均 45万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.10％の上昇です。
鳥飼西（とりかいにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万4000円/m2、坪単価では平均 47万6033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.41％の上昇です。
鳥飼西（とりかいにし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万3500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47万4380円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.06％の上昇です。
鳥飼西の地価平均を求めるにあたり、大阪府摂津市鳥飼西の標準地・基準地の地価から算出しました。
鳥飼西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -34.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万1333円/m2 | 89万6969円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -0.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -3.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -6.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -6.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -6.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -5.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.41％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -34.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -1.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -1.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -3.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -7.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +2.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -5.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -1.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -4.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -8.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鳥飼西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 摂津駅の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +3.81％ | |
| 摂津市駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +4.04％ | |
| 正雀駅の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.96％ | |
| 岸辺駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.56％ | |
| 千里丘駅の地価 | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +5.52％ | |
| 井高野駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +6.81％ | |
| 南摂津駅の地価 | 15万2857円/m2 | 50万5312円/坪 | +3.40％ | |
| 鳥飼（エリア）の地価 | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +2.85％ | |
| 一津屋の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.94％ | |
| 千里丘東の地価 | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +7.50％ | |
| 正雀本町の地価 | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +4.60％ | |
| 東別府の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.06％ | |
| 東一津屋の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 香露園の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 鶴野の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.55％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
