鳥飼西

鳥飼西の最新の地価動向

鳥飼西（とりかいにし）の直近の地価は、公示地価の平均が14万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万2727円/坪、前年比+0.70％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

鳥飼西は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1991年）、最安値は14万2000円/m²（2024年）で、二者の差異は3.52倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m²（1995年）、最低値は14万2000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.96倍です。
鳥飼西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

鳥飼西の地価平均を求めるにあたり、大阪府摂津市鳥飼西の標準地・基準地の地価から算出しました。

鳥飼西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-34.00％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-34.00％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％

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