東武動物公園駅

東武動物公園駅の最新の地価動向

東武動物公園駅（とうぶどうぶつこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万6516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6831円/坪、前年比は+0.28％の上昇です。基準地価の平均が6万3914円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1286円/坪、前年比は+0.36％の上昇です。地価総平均は5万9242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5841円/坪、前年比は+0.31％の上昇です。

東武動物公園駅の最高額地点は「北葛飾郡杉戸町杉戸3-3-5」（7万6800円/m²）で、最低額地点は「北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2」（1万4600円/m²）です。

東武動物公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m²（1991年）、最低値は5万4085円/m²（2012年）で、双方の落差は3.98倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m²（1990年）、最低値は5万9500円/m²（2017年）で、両者の落差は3.50倍です。
東武動物公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東武動物公園駅の平均地価を求めるにあたり、埼玉県内、東武動物公園駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東武動物公園駅の所属路線の沿線地価

東武動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。標準地・基準地の価格は東武動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

東武動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪
1984年［昭和59年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+24.44％
1989年［平成元年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+26.65％
1990年［平成2年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+20.74％
1991年［平成3年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-8.20％
1993年［平成5年］	17万8833円/m2	59万1184円/坪	-9.48％
1994年［平成6年］	17万7285円/m2	58万6068円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	17万4857円/m2	57万8040円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	14万5285円/m2	48万0283円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	13万1142円/m2	43万3530円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	11万9285円/m2	39万4332円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	10万8457円/m2	35万8535円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	9万8328円/m2	32万5053円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	8万9328円/m2	29万5301円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	8万1771円/m2	27万0318円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	7万6185円/m2	25万1853円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	7万3514円/m2	24万3022円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	7万4371円/m2	24万5855円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	7万5471円/m2	24万9492円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	7万2457円/m2	23万9527円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	5万9970円/m2	19万8247円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	5万7060円/m2	18万8628円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	5万6927円/m2	18万8189円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	5万7508円/m2	19万0110円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	5万7346円/m2	18万9574円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万7916円/m2	19万1460円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	5万9005円/m2	19万5058円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	5万9026円/m2	19万5128円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	5万8957円/m2	19万4902円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	5万8947円/m2	19万4867円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	5万9010円/m2	19万5076円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	5万9242円/m2	19万5841円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+8.18％
1989年［平成元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+39.50％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+19.28％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.51％
1993年［平成5年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-12.72％
1994年［平成6年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-4.68％
1998年［平成10年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	10万2075円/m2	33万7438円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万7185円/m2	18万9043円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	5万5357円/m2	18万2998円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	5万4085円/m2	17万8795円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	5万5522円/m2	18万3544円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	5万5388円/m2	18万3103円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	5万5570円/m2	18万3702円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万5936円/m2	18万4913円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	5万6591円/m2	18万7079円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	5万6541円/m2	18万6914円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	5万6491円/m2	18万6749円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	5万6308円/m2	18万6143円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	5万6516円/m2	18万6831円/坪	+0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+29.85％
1989年［平成元年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+22.37％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+21.23％
1991年［平成3年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.58％
1992年［平成4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.32％
1994年［平成6年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-6.94％
1997年［平成9年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-8.08％
1999年［平成11年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.43％
2008年［平成20年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	6万3228円/m2	20万9020円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	6万3371円/m2	20万9492円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	6万3471円/m2	20万9822円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	6万3914円/m2	21万1286円/坪	+0.36％

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