谷山中央の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市谷山中央

谷山中央の不動産売却価格査定

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谷山中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外	谷山駅より380m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	鹿児島市谷山中央6-29-20	慈眼寺駅より380m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
鹿児島県鹿児島市谷山中央6-29-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
3位	鹿児島市谷山中央1丁目4317番2	谷山駅より630m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+2.94 ％
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4317番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
4位	鹿児島市谷山中央2丁目4484番7	谷山駅より580m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+0.93 ％
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4484番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域

谷山中央の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外

谷山駅より380m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+1.88 ％

2位

鹿児島市谷山中央6-29-20

慈眼寺駅より380m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+1.85 ％

3位

鹿児島市谷山中央1丁目4317番2

谷山駅より630m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+2.94 ％

4位

鹿児島市谷山中央2丁目4484番7

谷山駅より580m

8万6600 円/m²

28万6280 円/坪

+0.93 ％

谷山中央の最新の地価動向

谷山中央（たにやまちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万9866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万6253円/坪、変動率+1.55％の上昇です。基準地価の平均値が10万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7107円/坪、変動率+2.94％の上昇です。地価総平均は11万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万9173円/坪、変動率+2.25％の上昇です。

谷山中央の最高価格地点は「鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外」（16万3000円/m²）で、最低価格地点は「鹿児島市谷山中央2丁目4484番7」（8万6600円/m²）です。

谷山中央は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1500円/m²（2023年）、最安値は10万0000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.32倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（2001年）、最低値は9万0500円/m²（2017年）で、二者の違いは1.27倍です。
谷山中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

谷山中央の土地価格平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市谷山中央の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

谷山中央の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
1996年［平成8年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1998年［平成10年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
1999年［平成11年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2000年［平成12年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-0.45％
2004年［平成16年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	10万2750円/m²	33万9669円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	9万7750円/m²	32万3140円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+2.91％
2022年［令和4年］	10万1750円/m²	33万6363円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	11万4700円/m²	37万9173円/坪	+2.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
1996年［平成8年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1998年［平成10年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
1999年［平成11年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2000年［平成12年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	11万7933円/m²	38万9862円/坪	+1.90％
2025年［令和7年］	11万9866円/m²	39万6253円/坪	+1.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2002年［平成14年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+4.84％
2022年［令和4年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％

谷山中央の土地の売却価格査定

谷山中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷山中央の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
鹿児島駅の地価	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％
郡元駅の地価	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.84％
南鹿児島駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+0.71％
宇宿駅の地価	10万9380円/m²	36万1586円/坪	+1.59％
谷山駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+2.02％
慈眼寺駅の地価	9万8683円/m²	32万6225円/坪	+1.26％
坂之上駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.21％
五位野駅の地価	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+1.42％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
上伊集院駅の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
薩摩松元駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	56万4800円/m²	186万7107円/坪	+1.56％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
桜島の地価	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％
東千石町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+1.26％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+1.38％
荒田の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+2.53％
吉野町の地価	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％
西田の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+2.57％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.50％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.18％
明和の地価	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.73％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.70％
加治屋町の地価	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.02％
武の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+1.00％
武岡の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.02％
紫原の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
下荒田の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.53％
小松原の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.59％
唐湊の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.28％
春山町の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.33％
和田の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
山之口町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.01％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.00％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
錦江台の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
平川町の地価	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+0.59％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.84％