棚倉駅

棚倉駅の最新の地価動向

棚倉駅（たなくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万0247円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が4万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2892円/坪で過去最低値、変動率は-0.99％の下落です。地価総平均は3万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1570円/坪で過去最低値、変動率は-0.50％の下落です。

棚倉駅の最高価格地点は「木津川市山城町平尾上垣内1番6」（4万0200円/m²）で、最低額地点は「木津川市山城町綺田南河原107番23」（3万9400円/m²）です。

棚倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（1997年）、最低値は3万9400円/m²（2025年）で、両者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（1991年）、最低値は4万0200円/m²（2024年）で、両者の差は3.03倍です。
棚倉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

棚倉駅の平均土地価格を求めるにあたり、棚倉駅近辺、京都府木津川市山城町平尾、山城町北河原の地点の地価より計算しました。

棚倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.94％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+88.33％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+7.96％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-12.98％
2005年［平成17年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-10.49％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-13.10％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-11.90％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.94％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+88.33％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+7.96％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-10.23％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-12.86％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.99％

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