田宮町

田宮町の最新の地価動向

田宮町（たくうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万9566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万3856円/坪であり、変動率は+0.55％の上昇です。基準地価の平均値が4万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2561円/坪であり、変動率は+0.50％の上昇です。地価総平均は4万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5371円/坪であり、変動率は+0.24％の上昇です。

田宮町の最高地価地点は「牛久市田宮町字堂薬師142番6」（6万0100円/m²）で、最低地価地点は「牛久市田宮町字新山1071番34」（3万9400円/m²）です。

田宮町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1000円/m²（1995年）、最低値は4万9233円/m²（2023年）で、二者の差は4.90倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1991年）、最低値は3万9800円/m²（2022年）で、二者の差は3.67倍です。
田宮町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

田宮町の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県牛久市田宮町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

田宮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪
1984年［昭和59年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.06％
1989年［平成元年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+15.73％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+15.23％
1991年［平成3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.38％
1993年［平成5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.83％
1994年［平成6年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-11.41％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.89％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	12万5825円/m2	41万5950円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	10万7225円/m2	35万4462円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	-10.47％
2006年［平成18年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-7.12％
2007年［平成19年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.55％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+17.31％
1990年［平成2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+15.57％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-11.52％
1998年［平成10年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	13万4433円/m2	44万4407円/坪	-10.57％
2000年［平成12年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	11万5066円/m2	38万0385円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-11.25％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	+0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪
1984年［昭和59年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+21.56％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+14.15％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.04％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.50％

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