武田尾駅

武田尾駅の最新の地価動向

武田尾駅（たけだおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万8264円/坪で過去最低値、前年比は-1.35％の下落です。基準地価の平均が1万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7272円/坪で過去最低値、前年比は-0.69％の下落です。地価総平均は1万4550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8099円/坪で過去最低値、前年比は-1.01％の下落です。

武田尾駅の最高価格地点は「宝塚市大原野字森谷29番12外」（1万4600円/m²）で、最も低額地点は「宝塚市玉瀬字西古野1番17外」（1万4300円/m²）です。

武田尾駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3800円/m²（1998年）、最低値は1万4600円/m²（2025年）で、両者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は2万6000円/m²（1998年）、最低値は1万4300円/m²（2024年）で、双方の落差は1.82倍です。
武田尾駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武田尾駅の平均地価を求めるにあたり、兵庫県内、武田尾駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

武田尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1986年［昭和61年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+4.30％
1989年［平成元年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+24.51％
1991年［平成3年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1986年［昭和61年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+18.32％
1990年［平成2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+18.58％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+19.78％
1992年［平成4年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+5.30％
1993年［平成5年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2025年［令和7年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1987年［昭和62年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+4.79％
1989年［平成元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+30.43％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％

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