高丸

高丸の最新の地価動向

高丸（たかまる）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万7685円/坪、変動率は+2.22％の上昇です。基準地価の平均値が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高値、変動率は+3.61％の上昇です。地価総平均は15万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万0275円/坪、変動率は+2.73％の上昇です。

高丸の最高価格地点は「神戸市垂水区高丸2-4-28」（17万5000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市垂水区高丸7-7-7」（11万4000円/m²）です。

高丸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1000円/m²（1991年）、最低値は10万9000円/m²（2012年）で、双方の差は2.94倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（2024年）、最低値は15万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.14倍です。
高丸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高丸の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区高丸、上高丸の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

高丸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+18.34％
1990年［平成2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+53.00％
1991年［平成3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-15.26％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-17.28％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-13.41％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+18.34％
1990年［平成2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+53.00％
1991年［平成3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-15.26％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-17.28％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-13.41％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％

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