滝の茶屋駅

滝の茶屋駅の最新の地価動向

滝の茶屋駅（たきのちゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9504円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.08％の下落です。基準地価の平均値が11万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3388円/坪であり、変動率は+0.85％の上昇です。地価総平均は9万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2975円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。

滝の茶屋駅の最高額地点は「神戸市垂水区城が山1-14-12」（11万9000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市垂水区乙木2-8-13」（7万9800円/m²）です。

滝の茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1500円/m²（1991年）、最低値は9万0600円/m²（2024年）で、双方の差は3.11倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1990年）、最低値は11万5000円/m²（2013年）で、両者の差は3.57倍です。
滝の茶屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

滝の茶屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、滝の茶屋駅付近、兵庫県神戸市垂水区城が山、塩屋町6、王居殿、美山台、東垂水、乙木の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

滝の茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+14.34％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+60.68％
1991年［平成3年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-2.36％
1992年［平成4年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-16.76％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	11万2950円/m2	37万3388円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	10万7825円/m2	35万6446円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	10万2075円/m2	33万7438円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	10万0975円/m2	33万3801円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万0225円/m2	33万1322円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	10万0225円/m2	33万1322円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	9万8725円/m2	32万6363円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	9万8275円/m2	32万4876円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+14.34％
1990年［平成2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+65.10％
1991年［平成3年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-16.58％
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-13.90％
1994年［平成6年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-13.05％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+51.85％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-13.40％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％

関連ページ

神戸市垂水区の公示地価・基準地価

神戸市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

神戸市垂水区のマンション価格相場