鈴蘭台東町

鈴蘭台東町の最新の地価動向

鈴蘭台東町（すずらんだいひがしまち）の現在の地価は、公示地価の平均が9万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万0027円/坪であり、前年比は+2.06％の上昇です。基準地価の平均が16万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万8677円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.68％の上昇です。地価総平均は11万5225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0909円/坪であり、前年比は+2.27％の上昇です。

鈴蘭台東町の最高価格地点は「神戸市北区鈴蘭台東町4-5-29」（17万2000円/m²）で、最低額地点は「神戸市北区鈴蘭台東町7-4-21」（6万0300円/m²）です。

鈴蘭台東町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4500円/m²（1995年）、最低値は9万3266円/m²（2019年）で、両者の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m²（2024年）、最低値は15万2000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.11倍です。
鈴蘭台東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鈴蘭台東町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町の地点の地価より算定しました。

鈴蘭台東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+19.70％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+11.32％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-25.42％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-17.73％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-16.06％
2003年［平成15年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-12.19％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.40％
2006年［平成18年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	12万7633円/m2	42万1928円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万4266円/m2	41万0798円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	12万3266円/m2	40万7493円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	10万9075円/m2	36万0578円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	10万8825円/m2	35万9752円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	11万0350円/m2	36万4793円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	11万2125円/m2	37万0661円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	11万5225円/m2	38万0909円/坪	+2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+19.70％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+11.32％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-25.42％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-17.73％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-16.06％
2003年［平成15年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-12.19％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.40％
2006年［平成18年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	11万2450円/m2	37万1735円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	11万0550円/m2	36万5454円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	9万3266円/m2	30万8319円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	9万4133円/m2	31万1184円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	+2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.68％

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