鈴蘭台駅

鈴蘭台駅の最新の地価動向

鈴蘭台駅（すずらんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万7412円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万5909円/坪、変動率+2.33％の上昇です。基準地価の平均値が11万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5289円/坪、変動率+3.64％の上昇です。地価総平均は8万2440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2528円/坪、変動率+2.07％の上昇です。

鈴蘭台駅の最も高額地点は「神戸市北区鈴蘭台東町4-5-29」（17万2000円/m²）で、最低額地点は「神戸市北区中里町2丁目16番7」（5万0000円/m²）です。

鈴蘭台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万8500円/m²（1991年）、最安値は7万3625円/m²（2022年）で、両者の違いは3.65倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1990年）、最低値は5万8000円/m²（2010年）で、両者の違いは4.40倍です。
鈴蘭台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

鈴蘭台駅の土地価格平均を求めるにあたり、鈴蘭台駅近辺、兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町、鈴蘭台北町、鈴蘭台南町1、鈴蘭台南町6、鈴蘭台南町7、鈴蘭台南町8、鈴蘭台南町9、中里町の地点の地価から計算しました。

鈴蘭台駅について

鈴蘭台駅（すずらんだいえき）は兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目7-17にある神戸電鉄 有馬線（ありません）および粟生線（あおせん）の駅です。有馬線における鈴蘭台駅の隣駅は鵯越駅（ひよどりごええき）、北鈴蘭台駅（きたすずらんだいえき）です。粟生線は鈴蘭台駅が起点であり、隣駅は鈴蘭台西口駅（すずらんだいにしぐちえき）です。

鈴蘭台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.62％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	+20.36％
1990年［平成2年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+68.02％
1991年［平成3年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+5.99％
1992年［平成4年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-21.97％
1993年［平成5年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	20万4166円/m2	67万4931円/坪	-3.75％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-16.26％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	-11.52％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-10.15％
2006年［平成18年］	8万6442円/m2	28万5761円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	8万5914円/m2	28万4014円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	8万6271円/m2	28万5194円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	8万4171円/m2	27万8252円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	7万9914円/m2	26万4179円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	8万7862円/m2	29万0454円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	8万6587円/m2	28万6239円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	8万5775円/m2	28万3553円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	8万5325円/m2	28万2066円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	8万4975円/m2	28万0909円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	8万1540円/m2	26万9553円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	8万0970円/m2	26万7669円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	8万0390円/m2	26万5752円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	7万9770円/m2	26万3702円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	7万9610円/m2	26万3173円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	8万0490円/m2	26万6082円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.23％
1987年［昭和62年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+19.94％
1990年［平成2年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+65.75％
1991年［平成3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+10.43％
1992年［平成4年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-22.69％
1993年［平成5年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-15.58％
1994年［平成6年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.80％
1995年［平成7年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-9.31％
2002年［平成14年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-15.94％
2003年［平成15年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-14.23％
2004年［平成16年］	11万3160円/m2	37万4082円/坪	-11.52％
2005年［平成17年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	9万0183円/m2	29万8126円/坪	-6.42％
2007年［平成19年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	8万9983円/m2	29万7465円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	8万1483円/m2	26万9366円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	7万5112円/m2	24万8305円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	7万4525円/m2	24万6363円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	7万3762円/m2	24万3842円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	7万3962円/m2	24万4504円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	7万5425円/m2	24万9338円/坪	+1.68％
2025年［令和7年］	7万7412円/m2	25万5909円/坪	+2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+9.26％
1989年［平成元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+22.03％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+77.08％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-11.76％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-19.11％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.89％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-17.89％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-13.86％
2004年［平成16年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-11.49％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-10.39％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+3.64％

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