住ノ江駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜住ノ江駅・安立町駅・我孫子道駅｜大阪府大阪市住之江区

住ノ江駅の不動産売却価格査定

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住ノ江駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区清水丘1-11-11	沢ノ町駅より420m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+5.17 ％
大阪府大阪市住吉区清水丘1-11-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が多い住宅地域
2位	大阪市住之江区西住之江2-11-27	住ノ江駅より260m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+4.37 ％
大阪府大阪市住之江区西住之江2-11-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
3位	大阪市住之江区住之江1-2-20	住ノ江駅より260m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+4.00 ％
大阪府大阪市住之江区住之江1-2-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 53m²（16坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く、共同住宅も混在する住宅地域
4位	大阪市住吉区遠里小野6-11-21	我孫子前駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+4.69 ％
大阪府大阪市住吉区遠里小野6-11-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

住ノ江駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区清水丘1-11-11

沢ノ町駅より420m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+5.17 ％

2位

大阪市住之江区西住之江2-11-27

住ノ江駅より260m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+4.37 ％

3位

大阪市住之江区住之江1-2-20

住ノ江駅より260m

23万4000 円/m²

77万3553 円/坪

+4.00 ％

4位

大阪市住吉区遠里小野6-11-21

我孫子前駅より700m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+4.69 ％

住ノ江駅の最新の地価動向

住ノ江駅（すみのええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万8677円/坪であり、変動率は+4.56％の上昇です。

住ノ江駅の最高地価地点は「大阪市住吉区清水丘1-11-11」（24万4000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市住吉区遠里小野6-11-21」（20万1000円/m²）です。

住ノ江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万1666円/m²（1991年）、最低値は21万1666円/m²（1983年）で、両者の差は3.60倍です。
住ノ江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

住ノ江駅の平均土地価格を求めるにあたり、住ノ江駅近辺、安立町駅近辺、我孫子道駅近辺、大阪府大阪市住之江区西住之江、住之江区住之江、住之江区安立、住吉区清水丘、住吉区遠里小野4、住吉区遠里小野5、住吉区遠里小野6、住吉区遠里小野7の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

住ノ江駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪
1984年［昭和59年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	22万7666円/m²	75万2617円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+4.84％
1987年［昭和62年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+7.81％
1988年［昭和63年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+45.08％
1989年［平成元年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+36.16％
1990年［平成2年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+42.40％
1991年［平成3年］	76万1666円/m²	251万7906円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	-17.75％
1993年［平成5年］	48万3500円/m²	159万8347円/坪	-23.27％
1994年［平成6年］	41万2250円/m²	136万2809円/坪	-14.91％
1995年［平成7年］	39万4500円/m²	130万4132円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	35万5750円/m²	117万6033円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	34万0750円/m²	112万6446円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	32万3750円/m²	107万0247円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	28万8750円/m²	95万4545円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	24万3750円/m²	80万5785円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	23万9250円/m²	79万0909円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	24万3750円/m²	80万5785円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	24万8750円/m²	82万2314円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	24万3250円/m²	80万4132円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	21万4250円/m²	70万8264円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	21万3750円/m²	70万6611円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	21万3750円/m²	70万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％

住ノ江駅の土地の売却価格査定

住ノ江駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

住ノ江駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
帝塚山駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+6.33％
長居駅の地価	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.20％
沢ノ町駅の地価	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.73％
我孫子町駅の地価	27万5666円/m²	91万1294円/坪	+5.74％
杉本町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.93％
住吉東駅の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.93％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
あびこ駅の地価	32万3400円/m²	106万9090円/坪	+5.83％
北加賀屋駅の地価	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.09％
住之江公園駅の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+4.70％
平林駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.26％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
我孫子前駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+5.17％
東粉浜駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
帝塚山三丁目駅の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+6.21％
帝塚山四丁目駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
ポートタウン東駅の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
大阪南港の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
苅田の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+6.05％
墨江の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.08％
万代の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
万代東の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％
清水丘の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.17％
大領の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
山之内の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
南住吉の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+5.80％
長居東の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+6.98％
長居西の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+5.43％
遠里小野の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
上住吉の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
我孫子の地価	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+5.68％
南加賀屋の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+5.97％
西加賀屋の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.35％
東加賀屋の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.00％
中加賀屋の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.37％
粉浜西の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.77％
浜口西の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.73％
御崎の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
北島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
新北島の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.52％
柴谷の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+16.18％
平林南の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.63％
長峡町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
我孫子西の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.09％
杉本の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.61％
帝塚山中の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
帝塚山西の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.74％
帝塚山東の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+3.74％
咲洲の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％