杉本町駅

杉本町駅の最新の地価動向

杉本町駅（すぎもとちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万7190円/坪であり、変動率は+2.05％の上昇です。基準地価の平均値が23万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0165円/坪であり、変動率は+2.61％の上昇です。地価総平均は22万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万1515円/坪であり、変動率は+2.24％の上昇です。

杉本町駅の最高額地点は「大阪市住吉区杉本1-13-8」（23万6000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市住吉区山之内3-7-12」（21万1000円/m²）です。

杉本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万5000円/m²（1991年）、最低値は21万5000円/m²（2015年）で、両者の差は3.84倍です。基準地価の最高値は91万0000円/m²（1990年）、最低値は22万5000円/m²（2021年）で、双方の差は4.04倍です。
杉本町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

杉本町駅の平均土地価格を求めるにあたり、杉本町駅周辺、大阪府大阪市住吉区杉本、山之内、浅香、遠里小野2、遠里小野3、我孫子4、我孫子5、我孫子東3の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

杉本町駅の所属路線の沿線地価

杉本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点の地価は杉本町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

杉本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+5.28％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.34％
1988年［昭和63年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+51.80％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+31.12％
1990年［平成2年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+35.79％
1991年［平成3年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-24.82％
1993年［平成5年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-22.32％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+5.28％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.34％
1988年［昭和63年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+51.80％
1989年［平成元年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+32.23％
1990年［平成2年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+41.94％
1991年［平成3年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-19.64％
1993年［平成5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-25.34％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.45％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.09％
1992年［平成4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-19.29％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.19％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％

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