菅谷駅

菅谷駅の最新の地価動向

菅谷駅（すがやえき）の最新の地価は、基準地価の平均が4806円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5889円/坪であり、前年比+0.02％の上昇です。

菅谷駅の最高価格地点は「田村市大越町牧野字笹ノ町17番1」（4870円/m²）で、最も低価格地点は「田村市滝根町菅谷字入水573番1」（4750円/m²）です。

菅谷駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は5350円/m²（2005年）、最低値は4520円/m²（2014年）で、二者の差異は1.18倍です。
菅谷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

菅谷駅の地価平均を求めるにあたり、菅谷駅付近、福島県田村市大越町栗出の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

菅谷駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5200円/m2	1万7190円/坪
1996年［平成8年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	5175円/m2	1万7107円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	4975円/m2	1万6446円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	4830円/m2	1万5966円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	4570円/m2	1万5107円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	4530円/m2	1万4975円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	4520円/m2	1万4942円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	4640円/m2	1万5338円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	4675円/m2	1万5454円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	4760円/m2	1万5735円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	4826円/m2	1万5955円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	4820円/m2	1万5933円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	4816円/m2	1万5922円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	4806円/m2	1万5889円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	4806円/m2	1万5889円/坪	+0.02％

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