惣山町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区惣山町

惣山町の不動産売却価格査定

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惣山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市北区惣山町3丁目5番8	北鈴蘭台駅より900m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+1.92 ％
兵庫県神戸市北区惣山町3丁目5番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

惣山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区惣山町3丁目5番8

北鈴蘭台駅より900m

7万4300 円/m²

24万5619 円/坪

+1.92 ％

惣山町の最新の地価動向

惣山町（そうやまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が7万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5619円/坪であり、前年比+1.92％の上昇です。

惣山町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m²（1993年）、最安値は7万1900円/m²（2022年）で、両者の差異は2.61倍です。
惣山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

惣山町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区惣山町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

惣山町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪
1994年［平成6年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-15.28％
2003年［平成15年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-13.93％
2004年［平成16年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-9.68％
2006年［平成18年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	7万5200円/m²	24万8595円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	7万3800円/m²	24万3966円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	7万2900円/m²	24万0991円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	7万1900円/m²	23万7685円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.92％

惣山町の土地の売却価格査定

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惣山町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	8万2440円/m²	27万2528円/坪	+2.07％
鈴蘭台西口駅の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+1.34％
西鈴蘭台駅の地価	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+3.41％
北鈴蘭台駅の地価	7万6383円/m²	25万2506円/坪	+3.15％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
山の街駅の地価	6万0120円/m²	19万8743円/坪	+2.19％
箕谷駅の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+2.30％
谷上駅の地価	7万4216円/m²	24万5344円/坪	+3.03％
花山駅の地価	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+1.08％
大池駅の地価	3万4650円/m²	11万4545円/坪	+2.05％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+1.84％
有馬口駅の地価	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+1.70％
五社駅の地価	3万4966円/m²	11万5592円/坪	+3.13％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
道場南口駅の地価	5万2366円/m²	17万3112円/坪	+2.72％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.01％
横山駅の地価	7万5557円/m²	24万9775円/坪	+1.38％
藍那駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	6万5550円/m²	21万6694円/坪	+3.13％
星和台の地価	8万5233円/m²	28万1763円/坪	+3.30％
山田町の地価	3万5085円/m²	11万5985円/坪	+0.59％
淡河町の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-0.95％
北五葉の地価	11万5833円/m²	38万2920円/坪	+3.57％
南五葉の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+3.23％
若葉台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+4.78％
鈴蘭台東町の地価	11万5225円/m²	38万0909円/坪	+2.27％
谷上東町の地価	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+3.94％
松宮台の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+1.40％
有野町の地価	3万2100円/m²	10万6115円/坪	+0.96％
泉台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+3.81％
桂木の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+4.78％
鹿の子台の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+2.36％
松が枝町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+3.76％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.69％
筑紫が丘の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
小倉台の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+3.92％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+3.77％