市立病院前駅

市立病院前駅の最新の地価動向

市立病院前駅（しりつびょういんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万5482円/坪であり、前年比は+5.94％の上昇です。基準地価の平均が16万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4352円/坪であり、前年比は+3.73％の上昇です。地価総平均は17万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万9531円/坪であり、前年比は+3.97％の上昇です。

市立病院前駅の最も高価格地点は「那覇市古島2丁目29番3」（26万5000円/m²）で、最低額地点は「浦添市沢岻1-15-8」（10万8000円/m²）です。

市立病院前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（1997年）、最低値は12万5700円/m²（2012年）で、双方の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は20万7333円/m²（1995年）、最低値は10万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.96倍です。
市立病院前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

市立病院前駅の平均地価を求めるにあたり、市立病院前駅周辺、沖縄県那覇市古島、松島1丁目北部、松島2丁目、首里山川町、首里末吉町、首里大名町1丁目、浦添市沢岻、字沢岻、内間1丁目、内間2丁目、大平2丁目、字大平の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

市立病院前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.24％
1991年［平成3年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.37％
1993年［平成5年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+3.45％
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+1.97％
1995年［平成7年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	13万3540円/m2	44万1454円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	12万8460円/m2	42万4661円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	12万4560円/m2	41万1768円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	12万0520円/m2	39万8413円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	11万8380円/m2	39万1338円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	11万6840円/m2	38万6247円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	11万9316円/m2	39万4435円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	12万0483円/m2	39万8291円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	12万2233円/m2	40万4077円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	12万6050円/m2	41万6694円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	13万1216円/m2	43万3774円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	13万8366円/m2	45万7410円/坪	+5.27％
2019年［令和元年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	+9.94％
2020年［令和2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+7.29％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-11.44％
2001年［平成13年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	12万9650円/m2	42万8595円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	12万7300円/m2	42万0826円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	12万9100円/m2	42万6776円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	13万2033円/m2	43万6473円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	13万5766円/m2	44万8815円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	14万0533円/m2	46万4572円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+3.83％
2019年［平成31年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+8.93％
2020年［令和2年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+10.52％
2021年［令和3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+5.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.24％
1991年［平成3年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.37％
1993年［平成5年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+3.45％
1994年［平成6年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+1.97％
1995年［平成7年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	12万2233円/m2	40万4077円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	-0.86％
2011年［平成23年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	11万2433円/m2	37万1680円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	13万0233円/m2	43万0523円/坪	+6.72％
2019年［令和元年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+10.95％
2020年［令和2年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+3.73％

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