塩屋北町

塩屋北町の最新の地価動向

塩屋北町（しおやきたまち）の最新の地価は、公示地価の平均が7万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9504円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が7万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2231円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は7万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5867円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。

塩屋北町の最も高額地点は「神戸市垂水区塩屋北町2-22-7」（7万8500円/m²）で、最低額地点は「神戸市垂水区塩屋北町3-15-11」（7万6300円/m²）です。

塩屋北町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（1998年）、最安値は7万8500円/m²（2024年）で、二者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1990年）、最低値は7万5300円/m²（2022年）で、二者の差異は3.19倍です。
塩屋北町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

塩屋北町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区塩屋北町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

塩屋北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-12.08％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.43％
1993年［平成5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-13.70％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-14.28％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-11.12％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-13.61％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-14.96％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-12.08％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.43％
1993年［平成5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-13.79％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-13.60％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-12.04％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.00％

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