塩屋台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市垂水区塩屋台

塩屋台の不動産売却価格査定

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塩屋台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市垂水区塩屋台2-3-3	塩屋駅より1,400m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	-1.67 ％
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

塩屋台の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

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詳細

1位

神戸市垂水区塩屋台2-3-3

塩屋駅より1,400m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

-1.67 ％

塩屋台の最新の地価動向

塩屋台（しおやだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5041円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.67％の下降です。

塩屋台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は5万9000円/m²（2024年）で、二者の差は3.73倍です。
塩屋台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

塩屋台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区塩屋台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

塩屋台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1990年［平成2年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+80.00％
1991年［平成3年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-16.82％
1993年［平成5年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-7.10％
1994年［平成6年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-14.48％
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	8万0600円/m²	26万6446円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	7万2800円/m²	24万0661円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	7万1300円/m²	23万5702円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	6万7900円/m²	22万4462円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	6万6300円/m²	21万9173円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％

塩屋台の土地の売却価格査定

塩屋台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

塩屋台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
垂水駅の地価	18万0818円/m²	59万7746円/坪	+3.38％
塩屋駅の地価	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-0.50％
滝の茶屋駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.15％
東垂水駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.69％
霞ヶ丘駅の地価	18万7125円/m²	61万8595円/坪	+4.12％
舞子駅の地価	12万7311円/m²	42万0863円/坪	+2.00％
西舞子駅の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.38％
朝霧駅の地価	13万7023円/m²	45万2968円/坪	+3.28％
総合運動公園駅の地価	8万8057円/m²	29万1097円/坪	+3.04％
学園都市駅の地価	11万1130円/m²	36万7371円/坪	+3.20％
多聞町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
旭が丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.27％
小束の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.70％
桃山台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
神陵台の地価	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.73％
名谷町の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.68％
舞子台の地価	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+4.75％
歌敷山の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.41％
狩口台の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.44％
千鳥が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.78％
高丸の地価	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+2.73％
舞子坂の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-1.91％
福田の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.00％
五色山の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+5.16％
清水が丘の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	-0.32％
多聞台の地価	8万4550円/m²	27万9504円/坪	+0.84％
南多聞台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.94％
本多聞の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
星陵台の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
塩屋町の地価	8万9880円/m²	29万7123円/坪	-0.46％
塩屋北町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+0.00％
北舞子の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.81％
学が丘の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.22％
青山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
平磯の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.58％
美山台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％