塩屋台の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万8000
円/m2
変動率
-1.69
％
坪単価
19万1735
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市垂水区塩屋台2-3-3 | 塩屋駅より1,400m | 5万8000 円/m2 | 19万1735 円/坪 | -1.69 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塩屋台（しおやだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は19万1735円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.69％の下降です。
塩屋台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m2（1991年）、最低値は5万8000円/m2（2025年）で、二者の差は3.79倍です。
塩屋台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
塩屋台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区塩屋台の標準地・基準地の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +80.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -16.82％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -8.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -14.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -12.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -10.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -8.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -1.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -1.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -1.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塩屋台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 垂水駅の地価 | 17万1461円/m2 | 56万6815円/坪 | +3.00％ | |
| 塩屋駅の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 滝の茶屋駅の地価 | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 東垂水駅の地価 | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | +2.98％ | |
| 霞ヶ丘駅の地価 | 17万3600円/m2 | 57万3884円/坪 | +3.29％ | |
| 舞子駅の地価 | 12万8315円/m2 | 42万4183円/坪 | +1.84％ | |
| 西舞子駅の地価 | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +0.57％ | |
| 朝霧駅の地価 | 14万5154円/m2 | 47万9849円/坪 | +3.32％ | |
| 総合運動公園駅の地価 | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +3.72％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5366円/m2 | 38万1377円/坪 | +3.26％ | |
| 多聞町の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +5.97％ | |
| 旭が丘の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.26％ | |
| 小束の地価 | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | +3.84％ | |
| 桃山台の地価 | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +2.36％ | |
| 神陵台の地価 | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | +0.72％ | |
| 名谷町の地価 | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.43％ | |
| 舞子台の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +3.03％ | |
| 歌敷山の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.19％ | |
| 狩口台の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.49％ | |
| 千鳥が丘の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 高丸の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +2.22％ | |
| 舞子坂の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -1.81％ | |
| 福田の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 五色山の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 清水が丘の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 多聞台の地価 | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | +0.60％ | |
| 南多聞台の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 本多聞の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.40％ | |
| 星陵台の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.82％ | |
| 塩屋町の地価 | 8万9540円/m2 | 29万5999円/坪 | -0.46％ | |
| 塩屋北町の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.27％ | |
| 北舞子の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +2.24％ | |
| 学が丘の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +2.15％ | |
| 青山台の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 平磯の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +6.58％ | |
| 美山台の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
