神松寺

神松寺の最新の地価動向

神松寺（しんしょうじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、変動率は+6.98％の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、変動率は+12.68％の上昇です。地価総平均は14万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7685円/坪であり、変動率は+10.54％の上昇です。

神松寺の最高額地点は「福岡市城南区神松寺2-11-24」（16万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市城南区神松寺1-10-8」（13万8000円/m²）です。

神松寺は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1992年）、最低値は9万2300円/m²（2015年）で、二者の差は1.76倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m²（1997年）、最低値は10万5000円/m²（2014年）で、両者の差は1.67倍です。
神松寺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神松寺の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市城南区神松寺の標準地・基準地の地価から算定しました。

神松寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+15.33％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.46％
2022年［令和4年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.66％
2023年［令和5年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+10.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+15.33％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+2.35％
2019年［平成31年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+8.40％
2025年［令和7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.03％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.65％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+12.68％

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