新北野

新北野の最新の地価動向

新北野（しんきたの）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は96万5289円/坪で過去最高、変動率+8.15％の上昇です。

新北野は2023年（令和5年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2000円/m²（2025年）、最安値は25万4000円/m²（2023年）で、二者の違いは1.15倍です。
新北野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新北野の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区新北野の標準地・基準地の地価より計算しました。

新北野について

新北野（しんきたの）は大阪府大阪市淀川区にある町名です。新北野1丁目、新北野2丁目、新北野3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区新北野の郵便番号は〒532-0025です。新北野は大阪市淀川区の南西部に位置し、南側は淀川に面しています。淀川の河川敷はスポーツができるグラウンドになっています。新北野という地名は大阪市立新北野中学校に由来します。新北野地区内に鉄道駅は存在しませんが、新北野より北東の近郊に十三駅（じゅうそうえき）があります。十三駅は阪急神戸本線、阪急宝塚本線、阪急京都本線の3路線の駅です。また、新北野より西方にはJR東海道本線（JR神戸線）の塚本駅（つかもとえき）があります。新北野地区内を国道176号、国道176号十三バイパスが通ります。淀川には国道176号の十三大橋、および国道176号十三バイパスの新十三大橋が架かり、大阪市北区に接続しています。新北野はホテル、教育施設、集合住宅、戸建てが集まるエリアとなっています。新北野地区内には大阪府立北野高等学校、大阪市立新北野中学校、ひかり幼稚園、新北野公園、東横INN大阪阪急十三駅西口2、ホテル サクラスイート大阪、ホテル ランタナ大阪、ホテル ジィニア十三店、ホテルファインガーデン大阪十三店、プラザオーサカ、NTT西日本 淀川ビル、くんくん動物病院、近鉄淀川リバーサイドマンション、新北野コーポなどがあります。大阪府立北野高等学校は梶井基次郎、森繁久弥、手塚治虫、橋下徹などを輩出した名門高校です。

新北野の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％

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