新大牟田駅

新大牟田駅の最新の地価動向

新大牟田駅（しんおおむたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万3553円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。基準地価の平均値が1万5656円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1755円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。地価総平均は1万7231円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6962円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。

新大牟田駅の最も高額地点は「福岡県大牟田市岩本新町1丁目5番4外」（4万3700円/m²）で、最も低額地点は「福岡県みやま市山川町北関字道念940番8外」（4880円/m²）です。

新大牟田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8450円/m²（1994年）、最低値は1万9150円/m²（2023年）で、双方の差は2.01倍です。基準地価の最高値は1万9800円/m²（1996年）、最低値は1万0553円/m²（2010年）で、両者の差は1.88倍です。
新大牟田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新大牟田駅の平均土地価格を求めるにあたり、新大牟田駅周辺、福岡県大牟田市大字岩本、福岡県大牟田市岩本新町、福岡県大牟田市大字白銀、福岡県大牟田市大字上内、福岡県大牟田市大字宮部、福岡県大牟田市大字久福木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

新大牟田駅の所属路線の沿線地価

新大牟田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の公示地価平均が61万7915円/m²です。標準地・基準地の価格は新大牟田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大牟田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪
1984年［昭和59年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	+0.01％
1988年［昭和63年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	2万4116円/m2	7万9724円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	2万1716円/m2	7万1790円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	2万4342円/m2	8万0472円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	2万2117円/m2	7万3114円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万1161円/m2	6万9955円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	2万0137円/m2	6万6569円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	1万8494円/m2	6万1138円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	1万8155円/m2	6万0018円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	1万7872円/m2	5万9081円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万7638円/m2	5万8310円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	1万7472円/m2	5万7759円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	1万7205円/m2	5万6877円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	1万7143円/m2	5万6672円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	1万7231円/m2	5万6962円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.36％
1989年［平成元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪
1984年［昭和59年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.37％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	1万1473円/m2	3万7928円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	1万1010円/m2	3万6396円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	1万0553円/m2	3万4887円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	1万6160円/m2	5万3421円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	1万6030円/m2	5万2991円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	1万5910円/m2	5万2595円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	1万5820円/m2	5万2297円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	1万5690円/m2	5万1867円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万5610円/m2	5万1603円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万5530円/m2	5万1338円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	1万5538円/m2	5万1365円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	1万5656円/m2	5万1755円/坪	+0.25％

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