新大牟田駅

新大牟田駅の最新の地価の動向

新大牟田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新大牟田駅（しんおおむたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万7522円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では5万7924円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.64％の上昇です。

新大牟田駅の最も高価格な地点は「福岡県大牟田市岩本新町1丁目5番4外」（4万4600円/m²）で、最も低価格な地点は「福岡県みやま市山川町北関字道念940番8外」（5000円/m²）です。

新大牟田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新大牟田駅（しんおおむたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万6160円/m²、坪単価では平均 5万3421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。

新大牟田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新大牟田駅（しんおおむたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万9225円/m²、坪単価では平均 6万3553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.15％の上昇です。

新大牟田駅の地価平均の計算方法

新大牟田駅の地価平均を求めるにあたり、新大牟田駅の周辺、福岡県大牟田市大字岩本、福岡県大牟田市岩本新町、福岡県大牟田市大字白銀、福岡県大牟田市大字上内、福岡県大牟田市大字宮部、福岡県大牟田市大字久福木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

新大牟田駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

新大牟田駅の所属路線の沿線地価

新大牟田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が42万5106円/m²です。標準地・基準地の価格は新大牟田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大牟田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.68％
1989年［平成元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	2万3316円/m2	7万7079円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	2万2303円/m2	7万3730円/坪	-3.73％
2009年［平成21年］	2万1355円/m2	7万0595円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	2万0326円/m2	6万7195円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	2万1728円/m2	7万1829円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万9168円/m2	6万3367円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	1万8693円/m2	6万1797円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	1万8337円/m2	6万0619円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万8043円/m2	5万9648円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	1万7806円/m2	5万8863円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	1万7643円/m2	5万8326円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万7531円/m2	5万7954円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	1万7418円/m2	5万7582円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万7461円/m2	5万7723円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	1万7610円/m2	5万8214円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.36％
1989年［平成元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7000円/m2	2万3140円/坪
1984年［昭和59年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	7800円/m2	2万5785円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+2.47％
1999年［平成11年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	8450円/m2	2万7933円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	6710円/m2	2万2181円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6515円/m2	2万1537円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	6330円/m2	2万0925円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万5737円/m2	5万2024円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	1万5662円/m2	5万1776円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	1万5562円/m2	5万1446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	1万5772円/m2	5万2140円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	+1.00％
2025年［令和7年］	1万6160円/m2	5万3421円/坪	+1.13％

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