新大牟田駅

新大牟田駅の最新の地価動向

新大牟田駅（しんおおむたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3471円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。基準地価の平均値が2万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1652円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.05％の上昇です。地価総平均は2万1033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9531円/坪であり、変動率は+0.52％の上昇です。

新大牟田駅の最も高額地点は「福岡県大牟田市岩本新町1丁目5番4外」（4万3700円/m²）で、最も低額地点は「熊本県玉名郡南関町大字関村字外輪崎930番2」（5700円/m²）です。

新大牟田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8450円/m²（1994年）、最低値は1万9150円/m²（2023年）で、双方の差は2.01倍です。基準地価の最高値は2万4700円/m²（2024年）、最低値は7000円/m²（1983年）で、両者の差は3.53倍です。
新大牟田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新大牟田駅の平均土地価格を求めるにあたり、新大牟田駅周辺、福岡県大牟田市大字岩本、福岡県大牟田市岩本新町、福岡県大牟田市大字白銀、福岡県大牟田市大字上内、福岡県大牟田市大字宮部、福岡県大牟田市大字久福木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

新大牟田駅の所属路線の沿線地価

新大牟田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²です。標準地・基準地の価格は新大牟田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大牟田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.68％
1989年［平成元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	2万4520円/m2	8万1057円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	2万0916円/m2	6万9146円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万0783円/m2	6万8705円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.36％
1989年［平成元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7000円/m2	2万3140円/坪
1984年［昭和59年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	7800円/m2	2万5785円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+2.47％
1999年［平成11年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.05％

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