新金岡駅

新金岡駅の最新の地価動向

新金岡駅（しんかなおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万8815円/坪であり、前年比は+4.26％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比は+3.32％の上昇です。地価総平均は23万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万6776円/坪であり、前年比は+4.02％の上昇です。

新金岡駅の最も地価の高い地点は「堺市北区新金岡町2-5-25」（25万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「堺市北区長曽根町1638番10」（21万8000円/m²）です。

新金岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万0000円/m²（1991年）、最低値は16万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.75倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1990年）、最低値は16万1000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.70倍です。
新金岡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

新金岡駅の平均地価を求めるにあたり、新金岡駅周辺、大阪府堺市北区新金岡町の地点の地価より計算しました。

新金岡駅について

新金岡駅（しんかなおかえき）は堺市北区新金岡町1丁7番2号にある大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）御堂筋線（みどうすじせん）の駅です。新金岡駅の隣駅は北花田駅（きたはなだえき）、中百舌鳥駅（なかもずえき）です。

新金岡駅の所属路線の沿線地価

新金岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の基準地価平均が335万4277円/m²です。地価は新金岡駅に近いほど高い傾向にあります。

新金岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+29.05％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+45.02％
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+74.63％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-9.23％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-26.93％
1993年［平成5年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-14.00％
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.16％
2019年［令和元年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+5.76％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+29.05％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+45.02％
1990年［平成2年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+74.63％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-28.33％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-16.28％
1994年［平成6年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-11.11％
1995年［平成7年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+5.14％
2019年［平成31年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+6.25％
2020年［令和2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+6.98％
2021年［令和3年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-21.01％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-25.53％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.01％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.08％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.32％

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