新祝園駅

新祝園駅の最新の地価動向

新祝園駅（しんほうそのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8071円/坪、前年比+1.01％の上昇です。基準地価の平均が10万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4462円/坪、前年比+0.81％の上昇です。地価総平均は9万7183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1267円/坪、前年比+0.91％の上昇です。

新祝園駅の最も高価格地点は「相楽郡精華町祝園西1丁目30番2」（13万1000円/m²）で、最も低額地点は「相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島14番」（3万9500円/m²）です。

新祝園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1991年）、最安値は8万3600円/m²（2016年）で、両者の差異は3.53倍です。基準地価の最高値は22万3000円/m²（1991年）、最低値は9万1250円/m²（2006年）で、双方の差異は2.44倍です。
新祝園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新祝園駅の地価平均を求めるにあたり、新祝園駅近辺、京都府相楽郡精華町大字祝園の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新祝園駅の所属路線の沿線地価

新祝園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点の地価は新祝園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新祝園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+90.24％
1991年［平成3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+26.07％
1992年［平成4年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-20.22％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.03％
1994年［平成6年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-11.12％
2003年［平成15年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	9万4375円/m2	31万1983円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	10万4480円/m2	34万5388円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	9万3383円/m2	30万8705円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	9万3383円/m2	30万8705円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	9万3466円/m2	30万8980円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	9万4216円/m2	31万1460円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	9万5183円/m2	31万4655円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	9万6016円/m2	31万7410円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	9万7183円/m2	32万1267円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+90.24％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+26.07％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-9.73％
1994年［平成6年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.17％
2000年［平成12年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-17.04％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	10万2533円/m2	33万8953円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	10万2733円/m2	33万9614円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.81％

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