下野大沢駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万8300
円/m2
変動率
-1.61
％
坪単価
6万0495
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下野大沢駅（しもつけおおさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万8300円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は6万0495円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.61％の下落です。基準地価の平均値が1万4500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7933円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.73％の下落です。地価総平均は1万5866円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2451円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.35％の下落です。
下野大沢駅の最も地価の高額な地点は「日光市土沢字上赤堀1432番45外」（1万8300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「日光市木和田島字小松原1571番5」（1650円/m2）です。
下野大沢駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1300円/m2（2017年）、最低値は1万8300円/m2（2025年）で、二者の差は1.16倍です。基準地価の最高値は4万8000円/m2（1998年）、最低値は1万4500円/m2（2024年）で、二者の差は3.31倍です。
下野大沢駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
下野大沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、下野大沢駅近辺、栃木県日光市土沢、日光市木和田島、日光市大沢町、日光市山口、日光市根室の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.04％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -6.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -8.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -4.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -5.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -7.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -7.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -6.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -1.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -1.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -2.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.88％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -6.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -8.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -4.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -5.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -7.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -7.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -6.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -1.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -1.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下野大沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東武日光駅の地価 | 3万4925円/m2 | 11万5454円/坪 | +1.10％ |  |
| 鬼怒川温泉駅の地価 | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -1.00％ | |
| 今市駅の地価 | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -0.38％ | |
| 文挟駅の地価 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -4.60％ | |
| 下小代駅の地価 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -4.60％ | |
| 下今市駅の地価 | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -0.92％ | |
| 上今市駅の地価 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -0.62％ | |
| 大谷向駅の地価 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.56％ | |
| 新高徳駅の地価 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -3.65％ | |
| 鬼怒川公園駅の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 新藤原駅の地価 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.14％ | |
| 通洞駅の地価 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -3.66％ | |
| 間藤駅の地価 | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.94％ | |
| 足尾町の地価 | 6425円/m2 | 2万1239円/坪 | -3.30％ | |
| 湯西川温泉の地価 | 8520円/m2 | 2万8165円/坪 | -1.87％ | |
| 土沢の地価 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.61％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
