下曽根駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万2950
円/m2
変動率
+1.33
％
坪単価
17万5041
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下曽根駅（しもそねえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万2950円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は17万5041円/坪であり、変動率は+1.33％の上昇です。基準地価の平均値が5万8637円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3842円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。地価総平均は5万4490円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0135円/坪であり、変動率は+1.03％の上昇です。
下曽根駅の最高額地点は「北九州市小倉南区田原新町2-5-26」（10万9000円/m2）で、最低額地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万6700円/m2）です。
下曽根駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6227円/m2（1999年）、最低値は5万0514円/m2（2019年）で、両者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は6万8660円/m2（2000年）、最低値は4万8833円/m2（2018年）で、双方の差は1.41倍です。
下曽根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下曽根駅の平均土地価格を求めるにあたり、下曽根駅付近、福岡県北九州市小倉南区下曽根、下曽根新町、中曽根、中曽根東、曽根北町、曽根、新曽根、沼南町、田原、田原新町、津田、津田新町、津田南町、西貫、葛原東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
下曽根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。地点の地価は下曽根駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8540円/m2 | 19万3520円/坪 | +3.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9960円/m2 | 19万8214円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1480円/m2 | 20万3239円/坪 | +0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1840円/m2 | 20万4429円/坪 | +0.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | +1.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +4.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4427円/m2 | 24万6040円/坪 | +0.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1553円/m2 | 23万6541円/坪 | +0.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8218円/m2 | 25万8574円/坪 | +0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8787円/m2 | 26万0454円/坪 | +0.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9581円/m2 | 26万3078円/坪 | +1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0412円/m2 | 26万5826円/坪 | +1.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0731円/m2 | 26万6880円/坪 | +0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8152円/m2 | 25万8356円/坪 | -0.18％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 7万7711円/m2 | 25万6898円/坪 | -0.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6188円/m2 | 25万1861円/坪 | -1.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4023円/m2 | 24万4705円/坪 | -2.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6633円/m2 | 25万3333円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2121円/m2 | 23万8416円/坪 | -5.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8015円/m2 | 22万4845円/坪 | -5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4247円/m2 | 21万2387円/坪 | -5.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1494円/m2 | 20万3288円/坪 | -4.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9010円/m2 | 19万5076円/坪 | -3.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6547円/m2 | 18万6933円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -3.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3031円/m2 | 17万5311円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1884円/m2 | 17万1518円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1247円/m2 | 16万9412円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0763円/m2 | 16万7812円/坪 | -1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0431円/m2 | 16万6715円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0170円/m2 | 16万5851円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0020円/m2 | 16万5355円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0035円/m2 | 16万5404円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1290円/m2 | 16万9555円/坪 | +0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2940円/m2 | 17万5011円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3263円/m2 | 17万6078円/坪 | +0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万3804円/m2 | 17万7866円/坪 | +0.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4490円/m2 | 18万0135円/坪 | +1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +4.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +2.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +1.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +0.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | +1.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | +11.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万3866円/m2 | 21万1129円/坪 | +6.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9442円/m2 | 26万2621円/坪 | +1.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4177円/m2 | 24万5215円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4090円/m2 | 27万7986円/坪 | +0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4918円/m2 | 28万0721円/坪 | +1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6227円/m2 | 28万5048円/坪 | +0.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2108円/m2 | 27万1432円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1533円/m2 | 26万9531円/坪 | -0.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9525円/m2 | 26万2892円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -5.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5830円/m2 | 25万0680円/坪 | -5.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0969円/m2 | 23万4609円/坪 | -6.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6523円/m2 | 21万9911円/坪 | -6.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3461円/m2 | 20万9790円/坪 | -4.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0730円/m2 | 20万0762円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7907円/m2 | 19万1430円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4046円/m2 | 17万8664円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2669円/m2 | 17万4113円/坪 | -2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1876円/m2 | 17万1493円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0876円/m2 | 16万8188円/坪 | -0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0614円/m2 | 16万7319円/坪 | -0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0528円/m2 | 16万7036円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万0514円/m2 | 16万6989円/坪 | -0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0628円/m2 | 16万7367円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0635円/m2 | 16万7390円/坪 | +0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0992円/m2 | 16万8571円/坪 | +0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1442円/m2 | 17万0059円/坪 | +0.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2121円/m2 | 17万2302円/坪 | +1.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +1.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | +0.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | +0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | +0.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8066円/m2 | 19万1955円/坪 | +0.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | +2.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +4.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | +2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7120円/m2 | 22万1884円/坪 | +0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7840円/m2 | 22万4264円/坪 | +1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8340円/m2 | 22万5917円/坪 | +0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8640円/m2 | 22万6909円/坪 | +0.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8660円/m2 | 22万6975円/坪 | +0.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8540円/m2 | 22万6578円/坪 | -0.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8180円/m2 | 22万5388円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -1.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5540円/m2 | 21万6661円/坪 | -2.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4083円/m2 | 21万1845円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1616円/m2 | 20万3691円/坪 | -3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9316円/m2 | 19万6088円/坪 | -3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | -3.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5283円/m2 | 18万2754円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0183円/m2 | 16万5895円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9883円/m2 | 16万4903円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2614円/m2 | 17万3931円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6975円/m2 | 18万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7237円/m2 | 18万9214円/坪 | +0.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7937円/m2 | 19万1528円/坪 | +1.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8637円/m2 | 19万3842円/坪 | +1.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下曽根駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 門司港駅の地価 | 5万8414円/m2 | 19万3105円/坪 | +0.02％ | |
| 門司駅の地価 | 8万3023円/m2 | 27万4457円/坪 | +1.55％ | |
| 城野駅（JR）の地価 | 9万3583円/m2 | 30万9366円/坪 | +2.69％ | |
| 安部山公園駅の地価 | 7万1440円/m2 | 23万6165円/坪 | +1.37％ | |
| 朽網駅の地価 | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -0.59％ | |
| 石田駅の地価 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.15％ | |
| 志井公園駅の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +3.01％ | |
| 志井駅（JR）の地価 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 石原町駅の地価 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.14％ | |
| 小森江駅の地価 | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | +0.01％ | |
| ノーフォーク広場駅の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.87％ | |
| 北方駅の地価 | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +0.64％ | |
| 競馬場前駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | +2.41％ | |
| 守恒駅の地価 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +1.43％ | |
| 徳力公団前駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.21％ | |
| 徳力嵐山口駅の地価 | 5万6480円/m2 | 18万6710円/坪 | +0.74％ | |
| 志井駅（モノレール）の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.85％ | |
| 企救丘駅の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +3.01％ | |
| 城野駅（モノレール）の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +2.28％ | |
| 新門司の地価 | 2万6580円/m2 | 8万7867円/坪 | +1.17％ | |
| 大里の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +1.17％ | |
| 湯川の地価 | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +0.76％ | |
| 湯川新町の地価 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.60％ | |
| 葛原の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.93％ | |
| 津田の地価 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +1.23％ | |
| 星和台の地価 | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.65％ | |
| 柳町の地価 | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +2.20％ | |
| 守恒本町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.09％ | |
| 貫弥生が丘の地価 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 東貫の地価 | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +1.32％ | |
| 上貫の地価 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +0.52％ | |
| 舞ケ丘の地価 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 田原新町の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 若園の地価 | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 長尾の地価 | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +1.66％ | |
| 徳力の地価 | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +2.23％ | |
| 徳力新町の地価 | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | +2.75％ | |
| 朽網西の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
| 朽網東の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -0.63％ | |
| 下城野の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 中曽根の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +2.23％ | |
| 葛原東の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +0.64％ | |
| 上葛原の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +2.50％ | |
| 富士見の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.55％ | |
| 長行西の地価 | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 徳吉東の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.66％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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