下曽根駅

下曽根駅の最新の地価動向

下曽根駅（しもそねえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万2121円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2302円/坪であり、変動率は+1.02％の上昇です。基準地価の平均値が5万8637円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3842円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。地価総平均は5万4490円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0135円/坪であり、変動率は+1.03％の上昇です。

下曽根駅の最高額地点は「北九州市小倉南区田原新町2-5-26」（10万4000円/m²）で、最低額地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万6000円/m²）です。

下曽根駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6227円/m²（1999年）、最低値は5万0514円/m²（2019年）で、両者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は6万8660円/m²（2000年）、最低値は4万8833円/m²（2018年）で、双方の差は1.41倍です。
下曽根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下曽根駅の平均土地価格を求めるにあたり、下曽根駅付近、福岡県北九州市小倉南区下曽根、下曽根新町、中曽根、中曽根東、曽根北町、曽根、新曽根、沼南町、田原、田原新町、津田、津田新町、津田南町、西貫、葛原東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

下曽根駅の所属路線の沿線地価

下曽根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は下曽根駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

下曽根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪
1984年［昭和59年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万9960円/m2	19万8214円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	6万1480円/m2	20万3239円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	6万1840円/m2	20万4429円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+4.27％
1993年［平成5年］	7万4427円/m2	24万6040円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	7万1553円/m2	23万6541円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	7万8218円/m2	25万8574円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	7万8787円/m2	26万0454円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	7万9581円/m2	26万3078円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	8万0412円/m2	26万5826円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	8万0731円/m2	26万6880円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	7万8152円/m2	25万8356円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	7万7711円/m2	25万6898円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	7万6188円/m2	25万1861円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	7万4023円/m2	24万4705円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	7万2121円/m2	23万8416円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	6万8015円/m2	22万4845円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	6万4247円/m2	21万2387円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	6万1494円/m2	20万3288円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	5万9010円/m2	19万5076円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	5万6547円/m2	18万6933円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	5万3031円/m2	17万5311円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	5万1884円/m2	17万1518円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	5万1247円/m2	16万9412円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	5万0763円/m2	16万7812円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	5万0431円/m2	16万6715円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万0170円/m2	16万5851円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	5万0020円/m2	16万5355円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	5万0035円/m2	16万5404円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	5万1290円/m2	16万9555円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	5万2940円/m2	17万5011円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	5万3263円/m2	17万6078円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	5万3804円/m2	17万7866円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	5万4490円/m2	18万0135円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪
1984年［昭和59年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	+11.01％
1992年［平成4年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	+6.51％
1993年［平成5年］	7万9442円/m2	26万2621円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	7万4177円/m2	24万5215円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	8万4090円/m2	27万7986円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	8万4918円/m2	28万0721円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+1.15％
1999年［平成11年］	8万6227円/m2	28万5048円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	8万2108円/m2	27万1432円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	7万5830円/m2	25万0680円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	7万0969円/m2	23万4609円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	6万6523円/m2	21万9911円/坪	-6.17％
2008年［平成20年］	6万3461円/m2	20万9790円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	6万0730円/m2	20万0762円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	5万7907円/m2	19万1430円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	5万4046円/m2	17万8664円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万2669円/m2	17万4113円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	5万1876円/m2	17万1493円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万0876円/m2	16万8188円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	5万0528円/m2	16万7036円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	5万0514円/m2	16万6989円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	5万0628円/m2	16万7367円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	5万0635円/m2	16万7390円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	5万0992円/m2	16万8571円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万1442円/m2	17万0059円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	5万2121円/m2	17万2302円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	6万7840円/m2	22万4264円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	6万8340円/m2	22万5917円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	6万8640円/m2	22万6909円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	6万8660円/m2	22万6975円/坪	+0.03％
2001年［平成13年］	6万8540円/m2	22万6578円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	6万5540円/m2	21万6661円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	6万4083円/m2	21万1845円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	6万1616円/m2	20万3691円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	5万9316円/m2	19万6088円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	5万5283円/m2	18万2754円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	5万0183円/m2	16万5895円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	4万9883円/m2	16万4903円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	4万8916円/m2	16万1707円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	5万2614円/m2	17万3931円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	5万6975円/m2	18万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	5万7937円/m2	19万1528円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	5万8637円/m2	19万3842円/坪	+1.04％

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