下清戸

下清戸の最新の地価動向

下清戸（しもきよと）の現在の地価は、公示地価の平均が14万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万5950円/坪、前年比+2.08％の上昇です。基準地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、前年比+2.63％の上昇です。地価総平均は15万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5867円/坪、前年比+2.75％の上昇です。

下清戸の最も高価格地点は「清瀬市下清戸1丁目367番6」（15万6000円/m²）で、最も低額地点は「清瀬市下清戸5丁目869番7」（14万7000円/m²）です。

下清戸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万9000円/m²（1990年）、最安値は13万2000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は34万3000円/m²（1988年）、最低値は14万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.37倍です。
下清戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

下清戸の地価平均を求めるにあたり、東京都清瀬市下清戸の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

下清戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+83.71％
1988年［昭和63年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.89％
1989年［平成元年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+2.41％
1991年［平成3年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-7.77％
1993年［平成5年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-12.89％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-14.22％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+83.71％
1988年［昭和63年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.89％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-10.21％
1993年［平成5年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.16％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.03％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％

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