下香貫

下香貫の最新の地価動向

下香貫（しもかぬき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5206円/坪、変動率は-1.83％の下落です。基準地価の平均値が6万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1487円/坪で過去最低値、変動率は-1.62％の下落です。地価総平均は6万5575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6776円/坪で過去最低値、変動率は-1.78％の下落です。

下香貫の最高価格地点は「沼津市下香貫字楊原530番45」（7万2900円/m²）で、最も低額地点は「沼津市下香貫字汐入2225番4外」（5万7200円/m²）です。

下香貫は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1992年）、最低値は6万3850円/m²（2022年）で、二者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（2024年）で、両者の差は2.54倍です。
下香貫の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下香貫の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県沼津市下香貫の標準地・基準地の地価から算定しました。

下香貫の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪
1984年［昭和59年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+5.36％
1989年［平成元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+19.33％
1990年［平成2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+27.52％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+4.85％
1992年［平成4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.64％
2010年［平成22年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-6.95％
2015年［平成27年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-5.40％
2016年［平成28年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-4.25％
2017年［平成29年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-3.95％
2018年［平成30年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-3.62％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-2.13％
2024年［令和6年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	-1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪
1984年［昭和59年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.91％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+16.83％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+29.66％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.04％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-8.43％
2015年［平成27年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-5.75％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.89％
2017年［平成29年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-4.69％
2018年［平成30年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-4.04％
2019年［平成31年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.20％
2024年［令和6年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1993年［平成5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-4.70％
2016年［平成28年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.79％
2019年［令和元年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.47％
2021年［令和3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2022年［令和4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.47％
2023年［令和5年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.62％

関連ページ

沼津市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版