下地駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万9825
円/m2
変動率
+0.45
％
坪単価
16万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下地駅（しもじえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万9825円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では16万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.45％の上昇です。
下地駅の最も高価格な地点は「豊橋市下地町5丁目21番」（6万7800円/m2）で、最も低価格な地点は「豊橋市横須賀町宮前4番」（3万4000円/m2）です。
下地駅（しもじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万4650円/m2、坪単価では平均 11万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.58％の上昇です。
下地駅（しもじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万5000円/m2、坪単価では平均 21万4876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。
下地駅の地価平均を求めるにあたり、下地駅の周辺、愛知県豊橋市横須賀町、豊橋市下五井町、豊橋市川崎町、豊橋市清須町、豊橋市前芝町字加藤、豊橋市瓜郷町、豊橋市下地町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
下地駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.03％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | +0.19％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 4万9175円/m2 | 16万2561円/坪 | +0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | +0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9825円/m2 | 16万4710円/坪 | +0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -0.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +1.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | +0.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下地駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新所原駅の地価 | 5万3412円/m2 | 17万6570円/坪 | +0.66％ | |
| 豊橋駅の地価 | 15万8860円/m2 | 52万5157円/坪 | +1.57％ | |
| 西小坂井駅の地価 | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.50％ | |
| 二川駅の地価 | 6万1160円/m2 | 20万2181円/坪 | +0.55％ | |
| 船町駅の地価 | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | +0.72％ | |
| 柳生橋駅の地価 | 8万7050円/m2 | 28万7768円/坪 | +0.45％ | |
| 小池駅の地価 | 9万8325円/m2 | 32万5041円/坪 | +0.45％ | |
| 愛知大学前駅の地価 | 10万4450円/m2 | 34万5289円/坪 | +0.33％ | |
| 南栄駅の地価 | 9万6925円/m2 | 32万0413円/坪 | +0.53％ | |
| 高師駅の地価 | 8万2642円/m2 | 27万3199円/坪 | +0.34％ | |
| 芦原駅の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 植田駅の地価 | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | +0.16％ | |
| 向ヶ丘駅の地価 | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | +0.16％ | |
| 大清水駅の地価 | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +0.70％ | |
| 老津駅の地価 | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +1.65％ | |
| 佐藤の地価 | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +0.94％ | |
| 牟呂の地価 | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | +0.26％ | |
| 大岩町の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.85％ | |
| 広小路の地価 | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | +2.78％ | |
| 明海町の地価 | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +2.47％ | |
| 牛川町の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.29％ | |
| 花田の地価 | 13万4800円/m2 | 44万5619円/坪 | +1.17％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
