下小代駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
7500
円/m2
変動率
-5.06
％
坪単価
2万4793
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日光市小代字東原295番49 | 下小代駅より1,100m | 7500 円/m2 | 2万4793 円/坪 | -5.06 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下小代駅（しもごしろえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では2万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は-5.06％の下落です。
下小代駅（しもごしろえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7500円/m2、坪単価では平均 2万4793円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-5.06％の下落です。
下小代駅（しもごしろえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
下小代駅の地価平均を求めるにあたり、栃木県内、下小代駅の近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
下小代駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
下小代駅（しもごしろえき）は栃木県日光市小代329にある東武日光線の駅です。下小代駅の1日平均乗降数は約230人です。下小代駅の隣駅は板荷駅（いたがえき）、明神駅です。下小代駅は日光市の南東端に位置し、鹿沼市北部中央も当駅圏内です。下小代駅は石尊山、城山といった山々に囲まれた山間にあり、周囲は田畑が広がります。東武日光線の西方を行川が流れ、東方を国道121号（例幣使街道）、JR日光線が通ります。下小代駅の周辺には日光市役所 落合地区センター、落合中学校、おちあい歯科医院、大和木材、矢野自動車工業、小代行川庵（手打そば処）、落合村道路元標、文挟駅（ふばさみえき）、鹿沼市立板荷中学校、鹿沼市立板荷小学校、せせらぎ公園、板荷郵便局、板荷コミュニティセンター、サンレイクカントリークラブ（ゴルフ場）があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -4.60％ |  |
| 2025年［令和7年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.82％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -5.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下小代駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東武日光駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +3.00％ |  |
| 鬼怒川温泉駅の地価 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -0.75％ | |
| 今市駅の地価 | 3万2380円/m2 | 10万7041円/坪 | -0.15％ | |
| 下野大沢駅の地価 | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -2.19％ | |
| 文挟駅の地価 | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -5.06％ | |
| 下今市駅の地価 | 2万8428円/m2 | 9万3979円/坪 | -0.46％ | |
| 上今市駅の地価 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -0.63％ | |
| 大谷向駅の地価 | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | -0.93％ | |
| 新高徳駅の地価 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 鬼怒川公園駅の地価 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.29％ | |
| 新藤原駅の地価 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -3.01％ | |
| 通洞駅の地価 | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -3.95％ | |
| 間藤駅の地価 | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -3.13％ | |
| 足尾町の地価 | 5975円/m2 | 1万9752円/坪 | -3.54％ | |
| 湯西川温泉の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -1.95％ | |
| 土沢の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.38％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
