下切駅

下切駅の最新の地価動向

下切駅（しもぎりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7520円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.25％の下落です。基準地価の平均値が3万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0826円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.67％の上昇です。地価総平均は2万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9173円/坪であり、変動率は-0.29％の下落です。

下切駅の最高額地点は「可児市姫ケ丘1丁目26番外」（3万0500円/m²）で、最も低価格地点は「可児市松伏2丁目112番1」（1万7400円/m²）です。

下切駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5100円/m²（1998年）、最低値は1万7400円/m²（2024年）で、両者の差は3.17倍です。基準地価の最高値は3万0500円/m²（2024年）、最低値は2万9700円/m²（2022年）で、両者の差は1.03倍です。
下切駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下切駅の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県内、下切駅付近の地点の地価から計算しました。

下切駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-10.45％
2001年［平成13年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-10.10％
2006年［平成18年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.97％
2007年［平成19年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-10.45％
2001年［平成13年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-10.10％
2006年［平成18年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.97％
2007年［平成19年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％

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