下荒田

下荒田の最新の地価動向

下荒田（しもあらた）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万7851円/坪、変動率は+1.53％の上昇です。基準地価の平均値が20万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万6115円/坪、変動率は+1.27％の上昇です。地価総平均は20万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万2479円/坪、変動率は+1.33％の上昇です。

下荒田の最高額地点は「鹿児島市下荒田3-44-18」（23万0000円/m²）で、最も低額地点は「鹿児島市下荒田4-21-4」（18万5000円/m²）です。

下荒田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1993年）、最低値は18万1000円/m²（2017年）で、両者の差は1.35倍です。基準地価の最高値は27万7500円/m²（1997年）、最低値は16万1000円/m²（1983年）で、両者の差は1.72倍です。
下荒田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

下荒田の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市下荒田の地点の地価を平均化しました。

下荒田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.90％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.77％
2008年［平成20年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1994年［平成6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2025年［令和7年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.90％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+1.27％

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