信貴山口駅

信貴山口駅の最新の地価動向

信貴山口駅（しぎさんぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3994円/坪で過去最低値、前年比は-1.87％の下落です。基準地価の平均が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪で過去最低値、前年比は-0.67％の下落です。地価総平均は8万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6776円/坪で過去最低値、前年比は-1.39％の下落です。

信貴山口駅の最も高額地点は「八尾市垣内2丁目234番」（9万9000円/m²）で、最も低価格地点は「八尾市服部川7丁目115番」（4万2500円/m²）です。

信貴山口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万8000円/m²（1993年）、最低値は7万6833円/m²（2024年）で、双方の落差は3.36倍です。基準地価の最高値は33万0000円/m²（1990年）、最低値は8万6500円/m²（2024年）で、両者の落差は3.82倍です。
信貴山口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

信貴山口駅の平均地価を求めるにあたり、信貴山口駅付近、大阪府八尾市黒谷、大字黒谷、郡川、教興寺、大字教興寺、垣内、服部川7、服部川8、服部川9、恩智北町4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

信貴山口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+20.57％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+37.06％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+41.63％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-6.83％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	10万3780円/m2	34万3074円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	10万1460円/m2	33万5404円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	9万6440円/m2	31万8809円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	8万9660円/m2	29万6396円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	8万6160円/m2	28万4826円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1994年［平成6年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-10.96％
2003年［平成15年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	8万8766円/m2	29万3443円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.22％
2019年［平成31年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+20.57％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+37.06％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+41.63％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.67％

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