狭山駅

狭山駅の最新の地価の動向

狭山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

狭山駅（さやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万9925円/m²、坪単価では平均 36万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.24％の上昇です。

狭山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

狭山駅（さやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万4800円/m²、坪単価では平均 28万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

狭山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

狭山駅（さやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万5080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万4314円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.00％の上昇です。

狭山駅の地価平均の計算方法

狭山駅の地価平均を求めるにあたり、狭山駅の付近、大阪府大阪狭山市池尻中1、大阪狭山市池尻中3、大阪狭山市池尻北、大阪狭山市池尻自由丘、大阪狭山市東池尻4、大阪狭山市東池尻5、大阪狭山市東池尻6、大阪狭山市山本北、大阪狭山市東野中1、大阪狭山市東野中2、大阪狭山市東野中3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

狭山駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

狭山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+75.32％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-25.75％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	9万7025円/m2	32万0743円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	9万3025円/m2	30万7520円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	9万2225円/m2	30万4876円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	9万1925円/m2	30万3884円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	9万0520円/m2	29万9239円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	9万1060円/m2	30万1024円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	9万1360円/m2	30万2016円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	9万1440円/m2	30万2280円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	9万1940円/m2	30万3933円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	9万2820円/m2	30万6842円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万4080円/m2	31万1008円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	9万5080円/m2	31万4314円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+75.32％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-25.93％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	9万6633円/m2	31万9449円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	+1.66％
2025年［令和7年］	10万1933円/m2	33万6969円/坪	+1.25％
2026年［令和8年］	10万9925円/m2	36万3388円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.62％

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