狭山駅

狭山駅の最新の地価動向

狭山駅（さやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万7950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万6859円/坪、変動率+1.97％の上昇です。基準地価の平均値が8万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8512円/坪、変動率+0.62％の上昇です。地価総平均は9万8566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5840円/坪、変動率+1.46％の上昇です。

狭山駅の最も地価の高額な地点は「堺市東区南野田554番7外」（12万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪狭山市東野中3丁目348番16」（7万4700円/m²）です。

狭山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最安値は9万9025円/m²（2016年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1990年）、最低値は7万7600円/m²（2016年）で、双方の違いは3.87倍です。
狭山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

狭山駅の土地価格平均を求めるにあたり、狭山駅付近、大阪府大阪狭山市池尻中1、大阪狭山市池尻中3、大阪狭山市池尻北、大阪狭山市池尻自由丘、大阪狭山市東池尻4、大阪狭山市東池尻5、大阪狭山市東池尻6、大阪狭山市山本北、大阪狭山市東野中1、大阪狭山市東野中2、大阪狭山市東野中3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

狭山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+75.32％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-25.75％
1993年［平成5年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-10.46％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	10万6575円/m2	35万2314円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	11万0325円/m2	36万4710円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	10万5440円/m2	34万8561円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	10万0420円/m2	33万1966円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	9万6220円/m2	31万8082円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	9万5380円/m2	31万5305円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	9万5140円/m2	31万4512円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	9万4840円/m2	31万3520円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	9万4740円/m2	31万3190円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	9万4383円/m2	31万2011円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	9万5783円/m2	31万6639円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	9万7016円/m2	32万0716円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	9万8566円/m2	32万5840円/坪	+1.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+75.32％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-25.93％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	9万9475円/m2	32万8842円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.45％
2019年［平成31年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	10万3675円/m2	34万2727円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	10万5725円/m2	34万9504円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.62％

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