さつき野駅

さつき野駅の最新の地価動向

さつき野駅（さつきのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6198円/坪であり、変動率は+0.69％の上昇です。基準地価の平均値が6万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9586円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。地価総平均は4万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2892円/坪であり、変動率は+0.83％の上昇です。

さつき野駅の最高額地点は「新潟市秋葉区さつき野1-7-26」（6万3400円/m²）で、最も低価格地点は「新潟市秋葉区北上字長沼2015番外」（2万9100円/m²）です。

さつき野駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5600円/m²（2010年）、最低値は2万8500円/m²（2022年）で、両者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1998年）、最低値は4万9300円/m²（2014年）で、両者の差は1.64倍です。
さつき野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

さつき野駅の平均土地価格を求めるにあたり、さつき野駅近辺、新潟県新潟市秋葉区さつき野、北上、北上新田、北潟の地点の地価を平均化しました。

さつき野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪
1994年［平成6年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+3.39％
1995年［平成7年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪
1994年［平成6年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+3.39％
1995年［平成7年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.42％
2017年［平成29年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+5.19％
2018年［平成30年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+5.48％
2019年［令和元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.96％

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