三本木

三本木の最新の地価動向

三本木（さんぼんぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が1万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万2561円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.56％の下落です。基準地価の平均が1万0125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3471円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.92％の下落です。地価総平均は1万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5454円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.57％の下落です。

三本木の最も高価格地点は「大崎市三本木字北町25番2」（1万9200円/m²）で、最も低価格地点は「大崎市三本木新沼字前田7番1」（5350円/m²）です。

三本木は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2300円/m²（1995年）、最低値は1万5900円/m²（2025年）で、両者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は1万7275円/m²（1999年）、最低値は1万0125円/m²（2024年）で、両者の落差は1.71倍です。
三本木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

三本木の平均地価を求めるにあたり、宮城県大崎市三本木の地点の地価より算出しました。

三本木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+2.37％
1998年［平成10年］	2万6637円/m2	8万8057円/坪	+1.69％
1999年［平成11年］	2万5490円/m2	8万4264円/坪	+0.03％
2000年［平成12年］	2万5230円/m2	8万3404円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	2万4620円/m2	8万1388円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	2万3870円/m2	7万8909円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	1万8990円/m2	6万2776円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	1万8030円/m2	5万9603円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	1万7460円/m2	5万7719円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	1万6840円/m2	5万5669円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万6160円/m2	5万3421円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万4440円/m2	4万7735円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	1万4260円/m2	4万7140円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	1万3920円/m2	4万6016円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	1万4208円/m2	4万6968円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	1万4076円/m2	4万6532円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万3924円/m2	4万6029円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	1万3810円/m2	4万5652円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪
1996年［平成8年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+2.21％
1998年［平成10年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+1.44％
1999年［平成11年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-6.27％
2007年［平成19年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	+2.53％
1998年［平成10年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	+0.38％
2000年［平成12年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	1万0470円/m2	3万4611円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万0340円/m2	3万4181円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万0210円/m2	3万3752円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-0.92％

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