坂之上駅

坂之上駅の最新の地価動向

坂之上駅（さかのうええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万1570円/坪であり、変動率+1.21％の上昇です。基準地価の平均値が4万7566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7245円/坪であり、変動率+1.60％の上昇です。地価総平均は5万3840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7983円/坪であり、変動率+1.45％の上昇です。

坂之上駅の最高額地点は「鹿児島市坂之上4-12-13」（6万7100円/m²）で、最も低価格地点は「鹿児島市谷山港2丁目5番15」（2万6900円/m²）です。

坂之上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4450円/m²（2000年）、最安値は5万9700円/m²（2016年）で、両者の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は8万0166円/m²（1998年）、最低値は4万4533円/m²（2020年）で、両者の違いは1.80倍です。
坂之上駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

坂之上駅の土地価格平均を求めるにあたり、坂之上駅付近、鹿児島県鹿児島市坂之上、光山、錦江台、谷山港の地点の地価より計算しました。

坂之上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-3.07％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.37％
1989年［平成元年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+4.33％
1991年［平成3年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.07％
1993年［平成5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+1.95％
1995年［平成7年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	8万1060円/m2	26万7966円/坪	+1.95％
1998年［平成10年］	8万1880円/m2	27万0677円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	8万1580円/m2	26万9685円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	8万0780円/m2	26万7041円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	7万8940円/m2	26万0958円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	7万5820円/m2	25万0644円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	7万0160円/m2	23万1933円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	6万7180円/m2	22万2082円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	6万2360円/m2	20万6148円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	5万6520円/m2	18万6842円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	5万4480円/m2	18万0099円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	5万1220円/m2	16万9322円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	5万1080円/m2	16万8859円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	5万1120円/m2	16万8991円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	5万3840円/m2	17万7983円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪
1996年［平成8年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+1.10％
1998年［平成10年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+2.09％
1999年［平成11年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-5.27％
2013年［平成25年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-3.07％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.37％
1989年［平成元年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+4.33％
1991年［平成3年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.07％
1993年［平成5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+1.95％
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.51％
1998年［平成10年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+1.60％

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